<隣接団地建替え計画を契機に短期間での小規模団地の建替え> |
従前マンション名称(供給元) |
小山コーポラス(日本住宅公団) |
所在地 |
神奈川県相模原市小山 |
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建替え前 |
建替え後 |
建物建築時期 |
昭和44年(1969年)竣工 |
平成5年(1993年)竣工 |
敷地面積 |
約3,043㎡ |
約2,937㎡ |
延床面積 |
約2,495㎡ |
約5,933㎡ |
建物形状 |
階数・棟数 |
地上5階建 3棟 |
地上9階建 1棟 |
構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
住戸の状況 |
総戸数 |
総戸数48戸(内住戸48戸) |
総戸数80戸(内住戸80戸) |
間取り |
不明 |
2DK~4LDK |
各戸専有面積 |
約46㎡ |
約50㎡~約82㎡ |
建替え決議等 |
建替え決議を実施 |
事業手法 |
全員合意による任意建替え(等価交換方式) |
仮住居の確保方法 |
民間賃貸住宅等 |
補助制度等の利用状況 |
なし |
建替えを必要とした理由 |
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特徴等 |
・ |
社員向け分譲住宅の建替えで、地権者の約90%が同じ会社に勤務 |
・ |
隣接マンションの建替え計画が契機となり、短期間で建替え事業が成立 |
・ |
近隣問題も隣接マンションと同じ住民が対象でスムーズに解決 |
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建替えの経緯 |
1988年 |
3月 |
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管理組合の要請により日鐵不動産㈱(現:新日鉄興和不動産㈱)がコンサルティングを開始 |
1991年 |
3月 |
建替え決議 |
1993年 |
7月 |
竣工 |
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コンサルタント・事業協力者等 |
コンサルタント
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㈱新日鉄都市開発(現:新日鉄興和不動産㈱) |
事業協力者 |
㈱新日鉄都市開発(現:新日鉄興和不動産㈱)
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建替え前 |
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建替え後 |

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