| ＜建築規制の厳しい鎌倉市での建替え＞ |
| 従前マンション名称（供給元） |
若宮ハイツ（日本住宅公団） |
| 所在地 |
神奈川県鎌倉市由比ガ浜 |
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建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和３３年（１９５８年）竣工 |
平成５年（１９９３年）竣工 |
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敷地面積 |
約９，４２４㎡ |
約８，８７７㎡ |
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延床面積 |
約４，４８８㎡ |
約１７，９７１㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上４階建 ４棟 |
地上５階 地下１階建 １棟 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
総戸数１１４戸（内住戸１１４戸） |
総戸数１４１戸（内住戸１４１戸） |
| 間取り |
不明 |
１ＤＫ～５ＬＤＫ |
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各戸専有面積 |
約３６㎡～約４４㎡ |
約５７㎡～約２０６㎡ |
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建替え決議等 |
－ |
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事業手法 |
全員合意による任意建替え（等価交換方式） |
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仮住居の確保方法 |
－ |
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補助制度等の利用状況 |
なし |
| 建替えを必要とした理由 |
－ |
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特徴等 |
| ・ |
住環境を守るため、厳しい建築規制を行っている鎌倉市と、人口密度規制(戸数制限)、提供公園面積、建物高さ制限などについて折衝し、建物規模を確保することで建替え事業が成立 |
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| 建替えの経緯 |
| 1986年 |
１０月 |
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建替え勉強会開始、新日本製鐵㈱（現:新日鉄興和不動産㈱）が参加 |
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鎌倉市と折衝 |
| 1991年 |
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本体着工 |
| 1993年 |
４月 |
竣工 |
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| コンサルタント・事業協力者等 |
| 事業協力者 |
新日本製鐵㈱（現:新日鉄興和不動産㈱）
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| 建替え前 |
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建替え後 |
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