<建築規制の厳しい鎌倉市での建替え> |
従前マンション名称(供給元) |
若宮ハイツ(日本住宅公団) |
所在地 |
神奈川県鎌倉市由比ガ浜 |
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建替え前 |
建替え後 |
建物建築時期 |
昭和33年(1958年)竣工 |
平成5年(1993年)竣工 |
敷地面積 |
約9,424㎡ |
約8,877㎡ |
延床面積 |
約4,488㎡ |
約17,971㎡ |
建物形状 |
階数・棟数 |
地上4階建 4棟 |
地上5階 地下1階建 1棟 |
構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
住戸の状況 |
総戸数 |
総戸数114戸(内住戸114戸) |
総戸数141戸(内住戸141戸) |
間取り |
不明 |
1DK~5LDK |
各戸専有面積 |
約36㎡~約44㎡ |
約57㎡~約206㎡ |
建替え決議等 |
- |
事業手法 |
全員合意による任意建替え(等価交換方式) |
仮住居の確保方法 |
- |
補助制度等の利用状況 |
なし |
建替えを必要とした理由 |
- |
特徴等 |
・ |
住環境を守るため、厳しい建築規制を行っている鎌倉市と、人口密度規制(戸数制限)、提供公園面積、建物高さ制限などについて折衝し、建物規模を確保することで建替え事業が成立 |
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建替えの経緯 |
1986年 |
10月 |
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建替え勉強会開始、新日本製鐵㈱(現:新日鉄興和不動産㈱)が参加 |
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鎌倉市と折衝 |
1991年 |
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本体着工 |
1993年 |
4月 |
竣工 |
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コンサルタント・事業協力者等 |
事業協力者 |
新日本製鐵㈱(現:新日鉄興和不動産㈱)
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建替え前 |
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建替え後 |
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