| ＜隣接戸建住宅との共同化によるマンション建替え＞ |
| 従前マンション名称（供給元） |
ヴィラシミズ（民間事業者（賃貸住宅の払い下げ）） |
| 所在地 |
東京都渋谷区恵比寿 |
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建替え前 |
建替え後 |
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建物建築時期 |
昭和４７年（１９７２年）竣工 |
平成２８年（２０１６年）竣工 |
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敷地面積 |
２７０．４４㎡ |
３７０．５２㎡ |
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延床面積 |
約１，１９０㎡ |
１，６８７．０２㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上７階建 １棟 |
地上１３階建 １棟 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
総戸数１８戸（内住戸１８戸） |
総戸数２６戸（内住戸２６戸） |
| 間取り |
２ＤＫ～３ＤK |
１ＤＫ～２ＬＤＫ |
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各戸専有面積 |
約４０㎡～約５７㎡ |
３２．０６㎡～６０．６４㎡ |
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総会決議等 |
全員合意による等価交換契約締結 |
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事業手法 |
全員合意による任意建替え（等価交換方式） |
| 仮住居の確保方法 |
区分所有者各自で確保
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| 補助制度等の利用状況 |
なし |
| 建替えを必要とした理由 |
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特徴等 |
| ・ |
隣接する戸建住宅との共同化により床面積を確保し建替えを実現 |
| ・ |
隣接地を含む地権者全員の合意による建替え |
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| 経緯 |
| 2012年 |
５月 |
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建替え検討開始 |
| 2013年 |
３月 |
旭化成不動産レジデンス㈱を事業協力者に選定 |
| 2013年 |
５月 |
基本合意書締結 |
| 2014年 |
４月 |
建替え合意（等価交換契約締結） |
| 2014年 |
５月 |
解体着工 |
| 2014年 |
１０月 |
本体着工 |
| 2016年 |
１月 |
竣工 |
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| コンサルタント・事業協力者等 |
| コンサルタント |
なし |
| 事業協力者 |
旭化成不動産レジデンス㈱ |
| 設計・監理 |
株式会社REI・株式会社ビスポーク |
| 施工 |
松尾建設㈱
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| 建替え前 |
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建替え後 |
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