| ＜底地権者・隣接戸建を含め床面積を増加させた借地権マンションの建替え＞ |
| 従前マンション名称（供給元） |
レジデンス丸平（民間事業者） |
| 所在地 |
東京都三鷹市下連雀 |
| |
建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和４３年（１９６８年）竣工 |
平成２７年（２０１５年）竣工 |
|
敷地面積 |
１，５９５．７８㎡ |
１，５２２．２４㎡ |
|
延床面積 |
約３，０５０㎡ |
約９，８９３㎡ |
|
建物形状 |
階数･棟数 |
地上６階建 １棟 |
地上１３階 地下２階建 １棟 |
|
構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造） |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
住戸２７戸 店舗４戸 |
住戸９５戸 店舗４戸 |
| 間取り |
１DＫ～２ＤＫ |
１ＬＤＫ～３ＬＤＫ |
|
各戸専有面積 |
約３３㎡～約５４㎡ |
３４．８㎡～１０４．５㎡ |
|
総会決議等 |
全員合意による従前資産売買契約締結 |
|
事業手法 |
全員合意による任意建替え（等価交換方式） |
| 仮住居の確保方法 |
民間賃貸住宅等
|
| 補助制度等の利用状況 |
なし |
| 建替えを必要とした理由 |
|
|
特徴等 |
| ・ |
借地権マンションの建替え |
| ・ |
隣接する底地権者所有の商業ビル及び借地権者所有の戸建住宅を含む建替え |
| ・ |
底地権者も含む全員合意により、所有権マンションへ |
|
| 経緯 |
| 2007年 |
|
|
旭化成不動産レジデンス㈱を事業協力者に選定 |
| 2008年～ |
2009年 |
事業の一時停止 |
| 2010年 |
３月 |
検討再開、基本合意書締結、隣接地を含め床面積の増加を目指す |
| 2012年 |
８月 |
底地権者を含む全員合意による従前資産売買契約締結 |
| 2012年 |
９月 |
解体着工 |
| 2013年 |
４月 |
本体着工 |
| 2015年 |
３月 |
竣工 |
|
| コンサルタント・事業協力者等 |
| コンサルタント |
なし |
| 事業協力者 |
旭化成不動産レジデンス㈱ |
| 施工 |
㈱竹中工務店 |
|
|
| |
| 建替え前の建物配置 |
|
建替え後 |
 |
|
|
| 建替え前（丸平レジデンス） |
 |
| 建替え前（丸平ビル） |
 |
|
