| ＜小規模で自主建替えの計画を事業協力者を入れた計画に変更した事例＞ |
| 従前マンション名称（供給元） |
元代々木住宅（東京都住宅供給公社） |
| 所在地 |
東京都渋谷区元代々木町 |
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建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和４２年（１９６７年）竣工 |
平成２５年（２０１３年）竣工 |
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敷地面積 |
９７１．３９㎡ |
９７１．３９㎡ |
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延床面積 |
約１，７１３．８㎡ |
２，５８５．８４㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上５階建 １棟 |
地上６階建 １棟 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
総戸数３０戸（内住戸３０戸） |
総戸数３８戸（内住戸３８戸） |
| 間取り |
３DＫ |
１ＤＫ～２ＬＤＫ |
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各戸専有面積 |
約４５㎡ |
約３３㎡～約８０㎡ |
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総会決議等 |
区分所有法による建替え決議を実施 |
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事業手法 |
全員合意による任意建替え（等価交換方式） |
| 仮住居の確保方法 |
民間賃貸住宅等
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| 補助制度等の利用状況 |
なし |
| 建替えを必要とした理由 |
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特徴等 |
| ・ |
建替え後の住戸数の増加が少ないため、自主建替えの決議を行ったが、金融危機により事業停止。事業協力者を入れて事業を再開し、全員合意で建替えを実現した。 |
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| 経緯 |
| 2007年 |
８月 |
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建替え決議（自主建替え） |
| 2008年 |
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金融危機による事業停止 |
| 2010年 |
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検討再開、事業協力者選定コンペティションの実施 |
| 2010年 |
１２月 |
旭化成不動産レジデンス㈱を事業協力者に選定 |
| 2011年 |
１１月 |
全員合意による基本協定締結 |
| 2012年 |
６月 |
解体着工 |
| 2012年 |
８月 |
本体着工 |
| 2013年 |
９月 |
竣工 |
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| コンサルタント・事業協力者等 |
| コンサルタント |
㈱タウンクリエーション |
| 事業協力者 |
旭化成不動産レジデンス㈱ |
| 設計・施工 |
三井住友建設㈱ |
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| 建替え前 |
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建替え後 |
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