| ＜全員合意での区分所有関係解消による建替え＞ |
| 従前マンション名称（供給元） |
公団千里山星ヶ丘８号棟（日本住宅公団） |
| 所在地 |
大阪府吹田市千里山星が丘 |
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建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和３２年（１９５７年）竣工 |
平成２５年（２０１３年）竣工 |
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敷地面積 |
８６９．１９㎡ |
１，０３５．２１㎡ |
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延床面積 |
７３９．３５㎡ |
２，０８４．７４㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上５階建 １棟 |
地上６階建 １棟 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
総戸数１５戸（内住戸１５戸） |
総戸数２０戸（内住戸２０戸） |
| 間取り |
２ＤＫ |
３ＬＤＫ～４ＬＤＫ |
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各戸専有面積 |
４２．８４㎡ |
７６．８２㎡～１０４．０５㎡ |
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総会決議等 |
全員合意による区分所有解消決議 |
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事業手法 |
全員合意による全部譲渡方式 |
| 仮住居の確保方法 |
全員転出の為、仮住居及び再入居なし
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| 補助制度等の利用状況 |
なし |
| 建替えを必要とした理由 |
| ・ | 建物の老朽化と使い勝手の悪さに加え、空室が増加 |
| ・ |
所有者居住の高齢化が進み、エレベーターが無い等のバリアフリーの不備等 |
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特徴等 |
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| 経緯 |
| 2008年頃より |
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㈱長谷工コーポレーションと建替えの相談を開始 |
| 2010年 |
５月 |
事業協力者選定説明会の実施 |
| 2010年 |
５月 |
旭化成ホームズ㈱（現:旭化成不動産レジデンス㈱）を事業協力者に選定 |
| 2010年 |
９月 |
建替え決議成立後、全員合意による区分所有解消決議 |
| 2010年 |
１１月 |
不動産売買（敷地売却）契約締結 |
| 2011年 |
５月 |
解体着工 |
| 2012年 |
２月 |
再建築工事着工 |
| 2013年 |
３月 |
竣工 |
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| コンサルタント・事業協力者等 |
| コンサルタント |
㈱長谷工コーポレーション 建替えリフォーム相談部 |
| 事業協力者 |
旭化成ホームズ㈱（現:旭化成不動産レジデンス㈱）
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| 建替え前 |
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建替え後 |
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