<全員合意での区分所有関係解消による建替え> |
従前マンション名称(供給元) |
公団千里山星ヶ丘8号棟(日本住宅公団) |
所在地 |
大阪府吹田市千里山星が丘 |
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建替え前 |
建替え後 |
建物建築時期 |
昭和32年(1957年)竣工 |
平成25年(2013年)竣工 |
敷地面積 |
869.19㎡ |
1,035.21㎡ |
延床面積 |
739.35㎡ |
2,084.74㎡ |
建物形状 |
階数・棟数 |
地上5階建 1棟 |
地上6階建 1棟 |
構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
住戸の状況 |
総戸数 |
総戸数15戸(内住戸15戸) |
総戸数20戸(内住戸20戸) |
間取り |
2DK |
3LDK~4LDK |
各戸専有面積 |
42.84㎡ |
76.82㎡~104.05㎡ |
総会決議等 |
全員合意による区分所有解消決議 |
事業手法 |
全員合意による全部譲渡方式 |
仮住居の確保方法 |
全員転出の為、仮住居及び再入居なし
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補助制度等の利用状況 |
なし |
建替えを必要とした理由 |
・ | 建物の老朽化と使い勝手の悪さに加え、空室が増加 |
・ |
所有者居住の高齢化が進み、エレベーターが無い等のバリアフリーの不備等 |
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特徴等 |
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経緯 |
2008年頃より |
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㈱長谷工コーポレーションと建替えの相談を開始 |
2010年 |
5月 |
事業協力者選定説明会の実施 |
2010年 |
5月 |
旭化成ホームズ㈱(現:旭化成不動産レジデンス㈱)を事業協力者に選定 |
2010年 |
9月 |
建替え決議成立後、全員合意による区分所有解消決議 |
2010年 |
11月 |
不動産売買(敷地売却)契約締結 |
2011年 |
5月 |
解体着工 |
2012年 |
2月 |
再建築工事着工 |
2013年 |
3月 |
竣工 |
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コンサルタント・事業協力者等 |
コンサルタント |
㈱長谷工コーポレーション 建替えリフォーム相談部 |
事業協力者 |
旭化成ホームズ㈱(現:旭化成不動産レジデンス㈱)
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建替え前 |
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建替え後 |
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