| 従前マンション名称（供給元） |
西長堀くすのきコーポ（大阪市住宅供給公社） |
| 所在地 |
大阪市西区北堀江 |
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建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和５３年（１９７８年）竣工 |
平成２３年（２０１１年）竣工 |
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敷地面積 |
１，４３６．４３㎡ |
１，４３６．４４㎡ |
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延床面積 |
３，６４２．０５㎡ |
１２，００７．００㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上１２階建 １棟 |
地上２０階建 １棟 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
総戸数３６戸（内住戸３６戸） |
総戸数１１３戸（内住戸１１３戸） |
| 間取り |
２ＤＫ、４ＬＤＫ |
１ＬＤＫ～４ＬＤＫ |
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各戸専有面積 |
５５．４０㎡、８０．００㎡ |
４７．９５㎡～９３．９６㎡ |
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建替え決議等 |
建替え決議を実施 |
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事業手法 |
全員合意による任意建替え（等価交換方式） |
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仮住居の確保方法 |
民間賃貸住宅等
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補助制度等の利用状況 |
なし |
| 建替えを必要とした理由 |
| ・ |
建物の耐震性能、セキュリティへの不安 |
| ・ |
居住性能の向上 |
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特徴等 |
| ・ |
大阪市住宅供給公社が分譲したマンションの建替え |
| ・ |
免震構造の採用し、地震に対する安全性にも配慮した住まい |
| ・ |
既存の「くすのき」を活かした緑豊かな外構計画 |
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| 建替えの経緯 |
| 2007年 |
４月 |
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長期計画検討委員会設立 |
| 2008年 |
１月 |
建替え推進決議、建替え検討委員会設立 |
| 2008年 |
４月 |
阪急不動産㈱を事業協力者に選定 |
| 2008年 |
１０月 |
建替え決議 |
| 2008年 |
１１月 |
全員合意による等価交換契約Ⅰ（従前資産） |
| 2009年 |
１月 |
解体工事着工 |
| 2009年 |
１０月 |
本体工事着工 |
| 2010年 |
２月 |
等価交換契約Ⅱ（従後資産） |
| 2011年 |
７月 |
竣工、引渡 |
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| コンサルタント・事業協力者等 |
| コンサルタント |
旭化成ホームズ㈱（現:旭化成不動産レジデンス㈱） |
| 事業協力者 |
阪急不動産㈱ |
| 設計 |
㈱奥村組 一級建築士事務所 |
| 施工 |
㈱奥村組 |
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