| 従前マンション名称（供給元） |
方南ビレッジ（民間事業者） |
| 所在地 |
東京都杉並区堀ノ内 |
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建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和５２年（１９７７年）竣工 |
平成２３年（２０１１年）竣工 |
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敷地面積 |
約１，４００㎡ |
１，４０２．２６㎡ |
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延床面積 |
約２，６００㎡ |
２，９９５．０８㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上５階建 １棟 |
地上８階建 １棟 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
住戸１５戸/倉庫・事務所 |
住戸３９戸 |
| 間取り |
２ＤＫ～３ＬＤＫ |
１ＤＫ～３ＬＤＫ |
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各戸専有面積 |
６０．４８㎡～９６．４８㎡ |
３５．９７㎡～１０４．７９㎡ |
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建替え決議等 |
全員合意による基本協定締結 |
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事業手法 |
全員合意による任意建替え（等価交換方式） |
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仮住居の確保方法 |
民間賃貸住宅等
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補助制度等の利用状況 |
なし |
| 建替えを必要とした理由 |
| ・ |
１、２階が倉庫・事務所による耐震性の不安 |
| ・ |
コーポラティブ方式による設計で、水周り位置がバラバラなど、大規模修繕工事が困難 |
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特徴等 |
| ・ |
コーポラティブハウスの建替え |
| ・ |
区分所有者が全員で設立した会社保有の１、２階倉庫事務所を会社ごと買取 |
| ・ |
従前建物の緑化状況に配慮した緑化計画 |
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| 建替えの経緯 |
| 2006年 |
３月 |
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コンサルタント選定コンペ実施 |
| 2006年 |
１２月 |
旭化成ホームズ㈱（現:旭化成不動産レジデンス㈱）をコンサルタント（事業パートナー）に選定、協定締結 |
| 2008年 |
３月 |
Ｍ＆Ａ（法人買取）手法を含む事業計画提案 |
| 2008年 |
５月 |
旭化成ホームズ㈱（現:旭化成不動産レジデンス㈱）を事業協力者に選定 |
| 2008年 |
１１月 |
全員合意による基本協定締結 |
| 2009年 |
１０月 |
等価交換契約締結、法人の買収 |
| 2009年 |
１１月 |
解体着工 |
| 2010年 |
１月 |
本体工事着工 |
| 2011年 |
２月 |
竣工 |
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| コンサルタント・事業協力者等 |
| コンサルタント |
旭化成ホームズ㈱（現:旭化成不動産レジデンス㈱） |
| 事業協力者 |
旭化成ホームズ㈱（現:旭化成不動産レジデンス㈱）
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