| ＜日影規制、高さ制限緩和による建替え＞ |
| 従前マンション名称（供給元） |
エンパイアコープ（民間事業者） |
| 所在地 |
東京都新宿区大京町 |
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建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和３８年（１９６３年）竣工 |
平成２２年（２０１０年）竣工 |
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敷地面積 |
約１，９５９㎡ |
１，９５９．０２㎡ |
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延床面積 |
約４，９２５㎡（総専有床面積） |
１１，５４６．３４㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上７階 地下１階建 １棟 |
地上１３階 地下２階建 １棟 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造（免震） |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
総戸数７２戸(内住戸６５戸） |
総戸数９３戸（内住戸８９戸） |
| 間取り |
３ＤＫ他 |
２ＬＤＫ～３ＬＤＫ |
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各戸専有面積 |
６６．５８㎡～２３８．３３㎡ |
６６．６０㎡～１２５．２０㎡ |
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建替え決議等 |
区分所有法に基づく建替え決議を実施 |
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事業手法 |
全員合意による任意建替え（等価交換方式） |
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仮住居の確保方法 |
民間賃貸住宅等
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補助制度等の利用状況 |
なし |
| 建替えを必要とした理由 |
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特徴等 |
| ・ |
新宿御苑に隣接した緑豊かな立地 |
| ・ |
日影規制の緩和、高さ制限の緩和を取得し、最大容積率を確保 |
| ・ |
免震装置の採用 |
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| 建替えの経緯 |
| 1992年 |
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建替え検討開始 |
| 1998年 |
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建替え委員会発足
㈱HOU一級建築士事務所が設計、コンサルタントとして協力 |
| 2005年 |
６月 |
事業協力者選定コンペにより他社に決定 |
| 2006年 |
６月 |
野村不動産㈱に事業協力者を変更（３社目） |
| 2006年 |
９月 |
新宿区「絶対高さ制限緩和」区長認定取得 |
| 2007年 |
１月 |
建替え決議 |
| 2007年 |
６月 |
等価交換契約締結 |
| 2007年 |
１１月 |
解体着工 |
| 2008年 |
３月 |
本体着工 |
| 2010年 |
６月 |
竣工 |
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| コンサルタント・事業協力者等 |
| 設計 |
㈱HOU一級建築士事務所 |
| 事業協力者 |
野村不動産㈱ |
| 施工 |
大成建設㈱ |
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| 建替え前 |
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建替え後 |
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