| 従前マンション名称（供給元） |
古江ハイツ（大阪府企業局） |
| 所在地 |
大阪府吹田市古江台 |
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建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和４２年（１９６７年）竣工 |
平成２０年（２００８年）竣工 |
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敷地面積 |
７，４６９．１５㎡ |
７，４８２．０６㎡ |
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延床面積 |
約５，２４５㎡ |
１６，１８６．５６㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上５階建 ３棟 |
地上８階 地下２階建 １棟 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
総戸数４８戸（内住戸４８戸） |
総戸数１４１戸（内住戸１４１戸） |
| 間取り |
３ＬＤＫ |
２ＬＤＫ＋納戸～４ＬＤＫ＋納戸 |
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各戸専有面積 |
平均７７㎡ |
７１．２３㎡～１３３．３７㎡ |
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建替え決議等 |
区分所有法による建替え決議を実施 |
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事業手法 |
全員合意による任意建替え（等価交換方式） |
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仮住居の確保方法 |
民間賃貸住宅等
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補助制度等の利用状況 |
なし |
| 建替えを必要とした理由 |
| ・ |
建物の耐震性能、セキュリティへの不安 |
| ・ |
バリアフリー化の実現 |
| ・ |
高齢化に伴い、自主的に建物維持が困難 |
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特徴等 |
| ・ |
大阪府企業局より社宅として分譲されたマンションの建替え |
| ・ |
季節や自然を感じられる植栽計画を行うとともに、住民参加型のコミュニティガーデンの思想を導入 |
| ・ |
充実したコミュニティ施設を設け、コミュニティコーディネイターにより住民サークル活動の立ち上げをサポート |
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| 建替えの経緯 |
| 2003年 |
６月 |
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㈱コム計画研究所をコンサルタントに選任 |
| 2003年 |
１２月 |
阪急不動産㈱を事業協力者に選定 |
| 2004年 |
３月 |
説明会を開催し改修計画、建替え計画を提示、住民アンケート実施 |
| 2005年 |
１０月 |
建替え決議 |
| 2006年 |
３月 |
等価交換契約Ⅰ（従前資産） |
| 2006年 |
１０月 |
解体着工 |
| 2006年 |
１２月 |
本体着工 |
| 2007年 |
３月 |
等価交換契約Ⅱ（従後資産） |
| 2008年 |
３月 |
竣工、引渡し |
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| コンサルタント・事業協力者等 |
| コンサルタント |
㈱コム計画研究所 |
| 事業協力者 |
阪急不動産㈱ |
| 設計 |
㈱竹中工務店 一級建築士事務所 |
| 施工 |
㈱竹中工務店 |
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