| 従前マンション名称（供給元） |
ジードルンク府中（民間事業者） |
| 所在地 |
東京都府中市寿町 |
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建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和５１年（１９７６年）竣工 |
平成１７年（２００５年）竣工 |
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敷地面積 |
１，０６３．１９㎡ |
１，０６２．３７㎡ |
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延床面積 |
１，５５６．５２㎡（登記簿） |
５，８８５．３６㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上３階建 １棟 |
地上１３階 地下１階建 １棟 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
総戸数２１戸（内住戸２１戸） |
総戸数５８戸（内住戸５８戸） |
| 間取り |
２ＬＤＫ～４ＬＤＫ |
２ＬＤＫ～４ＬＤＫ |
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各戸専有面積 |
５５．３５㎡～９２．０３㎡ |
５４．６４㎡～９２．７４㎡ |
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建替え決議等 |
区分所有法第６２条にに基づく建替え決議 |
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事業手法 |
全員合意による任意建替え（等価交換方式） |
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仮住居の確保方法 |
原則、各自で確保。
希望があった場合のみ仮住居確保協力を行う。
費用については自己負担。 |
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補助制度等の利用状況 |
利用なし |
| 建替えを必要とした理由 |
耐震性の不安、給排水ガス管等設備インフラの老朽化等
計画道路決定による敷地のセットバック |
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特徴等 |
| ①
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築年数が浅いため、
各住戸の従前評価額を算定するにあたっては、
マンションの新築当時の分譲価格の比率に基づいて、
各住戸の価格比を定める方法を用いた。 |
| ② |
マンション規模が小さく、
区分所有者数も少なかったためまとまりが良く、
極めてスピーディに進んだ。 |
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| 建替えの経緯 |
2003年 ２月２３日 コンペにより事業協力者の選定
2003年１０月 ５日 建替え決議成立
2004年 ４月１１日 建替え工事着工
2005年１１月 建替え工事完了 |
コンサルタント・
事業協力者等
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コンサルタント：㈱アークブレイン
事業協力 ：旭化成ホームズ㈱ （現:旭化成不動産レジデンス㈱） |
