| 従前マンション名（供給元） |
二子玉川第一スカイハイツ（民間事業者） |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川 |
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建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和５１年（１９７６年）竣工 |
平成２７年（２０１５年）竣工 |
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敷地面積 |
２，２４０．７６㎡ |
２，１５７．３７㎡ |
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延床面積 |
４，８３５．８５㎡ |
９，９９９．５７㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上５階建 １棟 |
地上１７階 地下１階建 １棟 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造（免震） |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
住戸５３戸 |
住戸１１９戸 |
| 間取り |
３ＤＫ～３ＬＤＫ |
１ＬＤＫ～４ＬＤＫ |
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各戸専有面積 |
６３．６９㎡～１０５．４９㎡ |
３７．９８㎡～１７０．５９㎡ |
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建替え決議等 |
建替え決議を実施 |
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事業手法 |
マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づくマンション建替事業（組合施行） |
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仮住居の確保方法 |
民間賃貸住宅等、参加組合員関連会社による斡旋、或いは各自で確保 |
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補助制度等の利用状況 |
なし |
| 建替えを必要とした理由 |
| ・ |
建替え検討段階で、築３４年を経過しており、一般的な居住水準を満たさない面が生じている。 |
| ・ |
平成２１年に耐震診断を実施、一部柱の補強を実施しているが、旧耐震基準に基づき設計されたものである為、耐震性に不安がある。 |
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特徴等 |
| ・ | 世田谷区の開発行為許可を取得 |
| ・ | 全員同意による建替え決議 |
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| 建替えの経緯 |
| 2009年 |
４月 |
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建替え推進決議 |
| 2009年 |
５月 |
都市設計連合をコンサルタントに決定 |
| 2009年 |
１０月 |
事業協力者選定コンペティションの実施 |
| 2010年 |
２月 |
東急不動産㈱を事業協力者に選定 |
| 2011年 |
３月 |
建替え決議 |
| 2011年 |
１２月 |
二子玉川第一スカイハイツマンション建替組合設立認可 |
| 2012年 |
５月 |
権利変換計画認可 |
| 2012年 |
９月 |
解体工事着手 |
| 2012年 |
１２月 |
本体工事着手 |
| 2015年 |
４月 |
竣工 |
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| コンサルタント・事業協力者等 |
| コンサルタント |
協同組合 都市設計連合 |
| 参加組合員 |
東急不動産㈱
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