TOP > 建替え事例 > 建替法による建替え事例 > かみさく7・8号棟

＜優良建築物等整備事業（マンション建替えタイプ）を利用した建替え＞ 従前マンション名（供給元） かみさく7・8号棟（神奈川県住宅供給公社） 所在地 神奈川県川崎市高津区上作延字北原 　 建替え前 建替え後 建物建築時期 昭和３９年（１９６４年）竣工 平成２２年（２０１０年）竣工 敷地面積 ３，６０１．３９�u ３，６４０．４７�u 延床面積 ２，７７３．４４�u １０，３３７．１３�u 建物形状 階数･棟数 地上４階建　２棟 地上５階　地下１階建　１棟 構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造 住戸の状況 総戸数 ４８戸 ９２戸　 間取り ３ＤＫ（全戸同規模） 2ＬＤＫ〜5ＬＤＫ 各戸専有面積 ５１．８４ �u ５１．３３�u〜１１３．６３�u 建替え決議等 区分所有法第７０条による建替え決議（賛成率１００%） 事業手法 マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づくマンション建替事業（組合施行） 仮住居の確保方法 各自にて仮住居を確保 補助制度等の利用状況 優良建築物等整備事業（マンション建替えタイプ）　補助項目：空地整備 建替えを必要とした理由 築４０年以上が経過し、建物の物理的劣化（雨漏り、発錆、外壁剥離等）、機能的劣化（電気容量不足、エレベーター無し、防犯性能不足、狭小等）は著しく、常に耐震強度不安も内包しながらこれらを改善するための維持、修繕、改修コストは今後かなり高額となり、建替と比較しても割高となる事が明らかである事。 特徴等 ・ 建替前は７・８号棟の2棟構成であった為、一括建替え決議となった。 ・ 建替組合発足以前から、権利者による積極的な合意形成が進められ、事業が円滑に進捗した。 建替えの経緯 2005年 １０月   建替え検討委員会発足 2006年 １０月 建替え推進委員会発足 2007年 ２月 事業企画・設計トータルコーディネート業務をＧＡ建築設計社に決定 2007年 ４月 事業協力者(相鉄不動産)を決定 2007年 １１月 建替え決議 2008年 ４月 かみさく７・８号棟マンション建替組合設立認可 2008年 １０月 権利変換計画認可 2008年 １０月 施行マンション解体着工 2008年 １２月 施行再建マンション新築工事着工 2010年 ２月 竣工 コンサルタント・事業協力者等 設計・コンサルタント （株）ＧＡ建築設計社 事業協力会社 相鉄不動産（株）   建替え前   建替え後の完成図

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