| 従前マンション名（供給元） |
大京町住宅（東京都住宅供給公社） |
| 所在地 |
東京都新宿区大京町 |
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建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和３２年（１９８１年）竣工 |
平成２２年（２０１０年）竣工 |
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敷地面積 |
１，１８８．７６㎡ |
１，２２４．６３㎡ |
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延床面積 |
１，３２２．８４㎡ |
３，４３０．７８㎡ （建築確認対象延床面積） |
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建物形状 |
階数･棟数 |
４階建 １棟 |
５階建 １棟 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
２４戸 |
３５戸 |
| 間取り |
２ＤＫ |
１ＬＤＫ～３ＬＤＫ |
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各戸専有面積 |
４５．０３㎡（登記面積）（全戸同一） |
５９．６９㎡～９８．１８㎡（予定） |
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建替え決議等 |
区分所有法第６２条に基づく建替え決議 |
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事業手法 |
マンション建替えの円滑化等に関する法律に基づくマンション建替え事業（組合施行） |
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仮住居の確保方法 |
事業協力者で居住区分所有者に対して紹介。以下の対応を行った。
・グループ仲介業者（藤和流通サービス新宿営業所）より斡旋協力
・住宅供給公社の賃貸住宅情報も提供
・一定の補償費により各自の責任で確保 |
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補助制度等の利用状況 |
事業推進資金用には住宅金融支援機構「まちづくり融資金」による借入 |
| 建替えを必要とした理由 |
施工約５０年が経過し、物理的な老朽化が著しく、またエレベーターの不備など社会的老朽化も進んでいた。 |
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特徴等 |
| (1)
| 東京都住宅供給公社による50年割賦分譲の共同住宅の建替事例 |
| (2) |
全員合意による円滑化法組合施行方式 |
| (3) |
東京メトロ「四谷三丁目」駅、「新宿御苑」が至近で且つ閑静な恵まれた立地 |
| (4) |
還元率 約１３０% 区分所有者の内約８０%が再入居 |
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| 建替えの経緯 |
| 2005年 |
１２月 |
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「大京町住宅再生検討委員会」設立 |
| 2006年 |
５月 |
大京町住宅管理組合総会において建替え推進決議 |
| 2006年 |
１０月 |
事業協力者選定 |
| 2007年 |
１１月 |
建替え決議 |
| 2008年 |
２月 |
建替組合設立認可取得 |
| 2008年 |
７月 |
権利変換計画認可取得 |
| 2010年 |
１月 |
竣工 |
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| コンサルタント・事業協力者等 |
| コンサルタント |
（株）アークブレイン |
| 事業協力会社 |
藤和不動産株式会社
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