| 従前マンション名（供給元） |
初台サンハイツ（民間事業者） |
| 所在地 |
東京都渋谷区初台 |
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建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和５３年（１９７８年）竣工 |
平成２２年（２０１０年）竣工 |
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敷地面積 |
１，４２４．６６㎡ |
１，６６１．６３㎡ |
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延床面積 |
２，９０５．３５㎡ |
６，６６４．１３㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上４階建 １棟 |
地上１４階建 １棟 |
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構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
４０戸 |
８６戸 |
| 間取り |
ワンルーム、１ＬＤＫ、２ＬＤＫ、３ＬＤＫ、
４ＬＤＫ、４ＬＤＫ＋Ｓ |
１ＬＤＫ、２ＬＤＫ、３ＬＤＫ
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各戸専有面積 |
１５．９５㎡～１４５．９２㎡
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４０．７０㎡～８３．９０㎡ |
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建替え決議等 |
区分所有法第７０条に基づく団地内建物の一括建替え決議 |
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事業手法 |
マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づくマンション建替事業（組合施行） |
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仮住居の確保方法 |
各自の責任で確保
都営住宅、都市再生機構や東京都住宅供給公社の紹介も行う |
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補助制度等の利用状況 |
利用なし |
| 建替えを必要とした理由 |
| （1） |
首都高隣地の取り込みが決定したこと｡
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| （2） |
バリアフリーへの未対応。 |
（3）
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間取りや設備機器等の能力不足。 |
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特徴等 |
| ・ |
道路付けのため、及び、敷地整形化のため隣地を買い取ることが建替えの要件であり、実現できた。
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| ・ |
事業協力者の選定にあたり、隣地購入を前提としたことによる事業スキーム。 |
| ・ |
集会等には約６５％が直接参加、意識が高かった。 |
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| 建替えの経緯 |
| 2001年 |
４月 |
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建築委員会を設立 |
| 2005年 |
４月 |
コンサルティング会社選定、
建替推進決議成立 |
| 2005年 |
１２月 |
事業協力者選定
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| 2007年 |
６月 |
建替え推進決議 |
| 2007年 |
９月 |
組合設立認可 |
| 2008年 |
２月 |
権利変換計画認可 |
| 2008年 |
７月 |
本体工事着手 |
| 2010年 |
１月 |
竣工 |
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コンサルタント・事業協力者等 |
| コンサルタント |
㈱シティコンサルタンツ |
| 参加組合員 |
㈱新日鉄都市開発（現 新日鉄興和不動産㈱） |
| 安藤建設㈱（現 ㈱安藤・間） |
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