| 事例番号 |
Ａ－０１６ |
| 工事対象 |
耐久性
耐用性 |
環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
耐震性 |
防災性 |
高齢者対応 |
その他 |
| ○ |
○ |
|
|
○ |
○ |
| 工事内容 |
大規模修繕工事 |
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耐久性 耐用性 |
外壁塗装、防水・床仕上工事、鉄部塗装、排水設備改良 |
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| 性能向上工事 |
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耐久性 耐用性 |
自動扉、玄関扉、面格子、インターホン更新 |
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高齢者対応 |
集会所改修（スロープ設置、トイレ改修） |
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その他 |
エントランス・ギャラリーの改修、パーゴラ・外構の改修
宅配ロッカー設置、駐車場改良（ハイルーフ対応）、駐輪場改良 |
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下記費用・工期に
含まれない工事 |
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耐久性 耐用性 |
電気容量の６０Aへのアップ（２００５年） |
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環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
個人で二重サッシ化 |
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| 費用・工期 |
工事費用総額 |
約６４１，２７０千円 |
工事期間 |
１年２ヶ月 |
実施時期 |
給排水管更新工事 |
平成２１年（２００９年）８月
～平成２２年（２０１０年）９月 |
実施時築後年数 |
１９年 |
所在地 |
兵庫県明石市川崎町 |
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建物の概要 |
建築時期 |
平成２年（１９９０年）竣工 |
| 階数・棟数 |
地上２０階建 ３棟 |
戸数 |
６００戸 |
| 敷地面積 |
－ |
延床面積 |
５４，０９５㎡ |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| その他 |
－ |
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特徴 |
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大規模修繕委員会と管理会社の連携、管理会社は住民の窓口として調整に貢献 |
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内部の建築、不動産、マンション管理の専門家が、外部のコンサルタントを活用 |
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管理組合のHP作成更新や、管理組合広報誌による活発な情報発信、情報共有化 |
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活発な自治会活動や防災訓練 |
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耐震性能評価実施済み、耐震改修を検討中 |
| ＜大規模改修工事・性能向上工事＞ |
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今回の大規模修繕工事（第２回）計画時に、メンテナンスだけでなくグレードアップが必要と理事会が指摘 |
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改修メニューのアンケートだけでなく、色やデザインの決定にもアンケートを活用し、参加を促す |
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借入金や一次負担金なし、集会所のバリアフリー工事に明石市からの補助金を利用 |
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活用助成制度 |
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経緯 |
| 平成１７年 |
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第２回大規模修繕専門委員会設置、電気容量アップ工事実施 |
| 平成２１年 |
８月 |
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大規模改修工事・性能向上工事着工 |
| 平成２２年 |
９月 |
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工事完了 |
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| 業者選定 |
改修委員会で検討した案を理事会に諮り、臨時総会にて決議 |
設計･施工 |
コンサルタント：マンション管理組合サポートセンター |
