| 事例番号 |
Ａ－００９ |
| 工事対象 |
耐久性
耐用性 |
環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
耐震性 |
防災性 |
高齢者対応 |
その他 |
| ○ |
○ |
|
○ |
○ |
○ |
| 工事内容 |
駐車場増設工事 |
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| 省エネ改修工事 |
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環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
窓サッシ改修（カバー工法） |
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窓サッシ・扉・ガラス（Low-E複層ガラス）・網戸・クレセント・その他部品の更新 |
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下記費用・工期に
含まれない工事 |
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耐久性 耐用性 |
共用部給水管更新（２００３年）、エレベータ３基撤去・リニューアル（２００６年）、共聴設備改修（２０１０年）、各戸玄関扉更新（２０１２年） |
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防災性 |
消防設備改修（２００９年） |
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高齢者対応 |
玄関スロープの設置 |
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| 費用・工期 |
駐車場増設工事 |
約１８０，０００千円
（住宅金融公庫借入：１２０，０００千円） |
工事期間 |
４ヶ月 |
| 省エネ改修工事 |
約１５６，０００千円 |
工事期間 |
４ヶ月 |
実施時期 |
駐車場増設工事 |
平成１２年（２０００年）４月～７月 |
実施時築後年数 |
１７年 |
| 省エネ改修工事 |
平成２５年（２０１３年）９月～１２月 |
実施時築後年数 |
３０年 |
所在地 |
横浜市旭区鶴ヶ峰２丁目 |
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建物の概要 |
建築時期 |
昭和５８年（１９８３年）竣工 |
| 階数・棟数 |
地上１３階建 １棟 |
戸数 |
２１２戸 |
| 敷地面積 |
－ |
延床面積 |
１７，８０９．４７０㎡ |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| その他 |
－ |
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特徴 |
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＜駐車場増設工事＞ |
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１９９６年に駐車場不足解消の為、駐車場検討委員会発足 |
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隣接地を駐車場として借りていたが、外部１４，０００円/月に対し内部１２，０００円/月と差があり不公平であった |
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アンケートにより１９５台必要であることを把握し改修の議案を上げたが、内部に駐車場を所有する人の反対で否決 |
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全員の公平化、駐車場使用料が組合収入になることなど、１年かけて啓蒙活動を行い、４年がかりで改修が実現 |
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１２，０００円から１２，０００～１４，０００円に値上げし、住宅金融公庫からの借入金返済に充て、組合員の費用負担をなくし、修繕積立金は使わなかった |
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７０台から１８６台に増設したが、現在は３５台空きがあり、有効活用が今後の課題 |
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＜省エネ改修工事＞ |
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玄関扉更新工事の際に窓サッシの改修の要望が出た |
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平成２４年度住宅・建築省エネ改修等緊急推進事業の補助金申請が可能との管理会社からの情報で、下部組織も作らず申請した |
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住宅金融支援機構からの借入も行った |
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活用助成制度 |
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平成２４年度住宅・建築省エネ改修等緊急推進事業（国土交通省：４９，０００千円） |
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経緯 |
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| 平成８年 |
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駐車場検討委員会発足 |
| 平成１２年 |
４月 |
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駐車場増設工事着工 |
| 平成１２年 |
７月 |
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駐車場増設工事完成 |
| 平成１５年 |
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共用部給水管更新 |
| 平成１８年 |
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エレベータリニューアル |
| 平成２１年 |
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消防設備改修 |
| 平成２２年 |
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共聴設備改修 |
| 平成２４年 |
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各戸玄関扉更新 |
| 平成２５年 |
９月 |
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窓サッシ工事着工 |
| 平成２５年 |
１２月 |
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窓サッシ工事完成 |
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| 業者選定 |
－ |
設計･施工 |
－ |
