| 事例番号 |
C－０４３ |
| 工事対象 |
耐久性
耐用性 |
環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
耐震性 |
防災性 |
高齢者対応 |
その他 |
| ○ |
○ |
○ |
○ |
○ |
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| 工事内容 |
エレベータ
更新工事 |
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耐久性・耐用性 |
２基を準撤去工法で改修 |
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環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
カゴ内天井照明をＬＥＤ化、制御を機械式からＩＣ化 |
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耐震性 |
地震時管制運転装置を設置、脱レール防止対策、機械室機器転倒防止対策 |
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防災性 |
遮煙性能付扉、停電時自動着床装置付 |
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高齢者対応 |
車いす対応 |
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| 工事費・工期 |
設計（調査･施工者選定含む） |
８５０千円 |
| 工事監理（アフター含む） |
３７５千円 |
| 更新工事 費用 |
１８，９００千円（税込） |
工事期間 |
６ヶ月 |
実施時期 |
更新工事 |
平成２４年（２０１２年）７月
～平成２４年（２０１２年）１２月 |
実施時築後年数 |
３０年 |
所在地 |
埼玉県朝霞市 |
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建物の概要 |
建築時期 |
昭和５７年（１９８２年）６月竣工 |
| 階数・棟数 |
地上 １１階建 １棟 |
戸数 |
２１４戸 |
| 敷地面積 |
７，３９４．４５㎡ |
延床面積 |
１４，６２２．４６㎡ |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| その他 |
エレベーター有 |
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特徴 |
| 大規模修繕工事とは別に単独に行った。 |
| 更新の合意は比較的容易だった。 |
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| ＜エレベーター更新工事＞ |
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メーカーより部品供給停止の通知があり、予算上準撤去工法での更新を決定し、既存不適格の解消と大型防犯窓付扉設置という目標を掲げ、既存メーカーと非メーカー系の相見積もりをとり適正価格をめざした。 |
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非メーカー系のエレベーター採用には、住民の一部から異論が出たが、ヒアリング、工場見学などを行い、部品も含め製品が同等であること、メンテナンス費用も含めコスト的にメリットがあること、などの資料を作成し住民に説明した。 |
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| 準撤去工法での改修内容は以下のとおり。 |
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遮煙性能付扉に改修し既存不適格を解消、同時に大型防犯窓付扉とした。 |
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Ｐ波感知器付地震時管制運転、停電時故障時最寄階自動着床、脱レール防止等の対策を実施 |
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バリアフリー対応(車いす仕様) |
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天井照明のＬＥD化 |
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運行速度や乗車定員等の基本仕様は変更しなかった。 |
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おおむね好評で、理事会・修繕委員会の評価は高い。 |
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活用助成制度 |
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経緯 |
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| 平成２３年 |
１０月～ |
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調査診断（１ヶ月間） |
| 平成２３年 |
１１月～ |
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設計・施工者選定（８ヶ月間） |
| 平成２４年 |
７月～ |
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工事監理（６ヶ月間） |
| 平成２４年 |
７月 |
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工事着工 |
| 平成２４年 |
１２月 |
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工事完了 |
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| 業者選定 |
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設計･施工 |
| 設計業者 |
(株)ハル建築設計 |
| 改修施工業者 |
(株)エレベータシステムズ |
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