| 事例番号 |
C−００９ |
| 工事対象 |
耐久性
耐用性 |
環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
耐震性 |
防災性 |
高齢者対応 |
その他 |
| ○ |
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○ |
| 工事内容 |
排水管更新工事 |
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耐久性 耐用性 |
既存炭素鋼管の老朽化に伴う更新（硬質ポリ塩化ビニル管（耐火遮音材巻き）に更新 |
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その他 |
汚水と雑排水の立て管を一本に集約したことによるトイレスペースの拡大 |
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| 工事費・工期 |
設計（調査･施工者選定含む） |
３，５００千円 |
| 工事監理（アフター含む） |
３，２００千円 |
| 大規模修繕工事 総費用 |
７９，８００千円（税込） |
工事期間 |
７ヶ月 |
| 内訳（一部） |
排水共用設備更新工事 |
３６，７００千円 |
| 排水専有部分更新工事 |
２４，５００千円 |
実施時期 |
大規模修繕工事 |
平成２５年（２０１３年）１月
〜平成２５年（２０１３年）7月 |
実施時築後年数 |
２９年 |
所在地 |
東京都江戸川区 |
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建物の概要 |
建築時期 |
昭和５８年（１９８３年）竣工 |
| 階数・棟数 |
地上 １４階建 １棟 |
戸数 |
１３６戸 |
| 敷地面積 |
ー |
延床面積 |
−
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| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| その他 |
エレベーター有 |
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特徴 |
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大規模修繕工事とは別に単独に行った
既存配管の老朽化に合わせトイレが狭く新しい便器が設置できないという不満が有り、長期修繕計画に基づく計画的な管理組合内部の検討と、居住者説明会への周知徹底、情報公開を行い実施した |
| ＜排水管更新工事＞ |
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汚水、雑排水の配管を合流式に変更、竪管、横主管を更新した |
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便所内にあった露出汚水立て管を撤去し、汚水系統を雑排水系統に合流させ、立て管を１本に集約することで、トイレ空間を広げることができ、リフォームの自由度も向上した。水回りがよくなったと好評である。 |
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活用助成制度 |
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経緯 |
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| 平成２５年 |
１月 |
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排水管更新工事着工 |
| 平成２５年 |
７月 |
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排水管更新工事完了 |
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| 業者選定 |
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設計･施工 |
| コンサルティング会社 |
宮城設計一級建築事務所 |
| 改修施工業者 |
建装工業株式会社 |
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