| 事例番号 |
E −０43 |
| 工事対象 |
耐久性
耐用性 |
環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
耐震性 |
防災性 |
高齢者対応 |
その他 |
| 〇 |
〇 |
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〇 |
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| 工事内容 |
廊下内装改修工事 |
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耐久性 耐用性 |
内部廊下の内装改修（天井ボード貼替・床カーペット貼替・壁塗替） |
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環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
照明器具取替（LED化） |
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給排水設備
改修工事 |
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耐久性 耐用性 |
排水通気設備改修 |
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給水管全更新（VLP⇒SUS）、高架水槽更新（１G⇒１．５G）、受水槽更生（内部補強・ライニング） |
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| 自動火災報知設備 改修工事 |
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| 工事費・工期 |
廊下内装改修工事 |
- |
工事期間 |
ー |
給排水設備
改修工事 |
- |
工事期間 |
ー |
| 自動火災報知設備 改修工事 |
- |
工事期間 |
ー |
実施時期 |
改修工事 |
平成２５年（２０1３年）〜平成２６年（２０１４年） |
実施時築後年数 |
２７年 |
所在地 |
大阪市都島区 |
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建物の概要 |
建築時期 |
昭和６２年（１９８７年）竣工 |
| 階数・棟数 |
地上 ３６階建 １棟（全１３棟） |
戸数 |
住宅 ３２９戸 非住宅 １戸 |
| 敷地面積 |
ー |
延床面積 |
ー |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| その他 |
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特徴 |
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| 大規模修繕工事と別に独立して実施した |
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日本初100M超分譲マンションの給水管全更新という事もあり、工事の安全性・計画性、断水制限を含む工程及び工期設定に配慮 |
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竣工後26年で排水通気設備を全更新する必要性があり実施 |
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大幅な資金不足ではあったが、総会において過半数の議決を得た |
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合意形成に関しては住民説明会（調査･診断の実施及び報告、工事計画内容報告）を開催 |
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広報活動の一環として「G棟修繕部会NEWS」を発行、また環境･省エネについてはその効果を定期的に公開 |
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活用助成制度 |
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経緯 |
| 平成２５年 |
給排水設備改修工事、廊下内装改修工事を実施 |
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平成２６年 |
自動火災報知設備改修工事を実施 | |
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| 業者選定 |
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設計･施工 |
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