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| 両工事ともに大規模修繕工事とは別に独立して実施した |
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両工事とも、性能向上によりマンションの資産価値を高めるために取り組んだ |
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エントランスドアの鍵の故障が増え、抜本的な回収を検討したが、賃貸向け分譲マンションとしての資産価値を増すためにICタグ付きのキーに変更した |
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マンションの立地が太陽光発電に適しており、導入を検討した年が売電の金額が高かったため、設置することを決めた |
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賃貸向けの分譲マンションで、前理事長が管理会社の代表であったことが原因でマンションの資産は貯まらなかったが、現理事長に変更となってからは、滞納金の回収、自販機設置、太陽光発電と様々な取り組みのうちに積立金を貯め、大規模改修工事の予算を捻出していく予定である |
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太陽光発電装置の設置に際しては、建物の安全面に対する不安から反対があったが、設置業者による現地調査を実施し安全確認の結果を公表して理解を得た |
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総会において、エントランスキーは過半数、太陽光発電は3/4の議決を得た |
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合意形成は基本的には丁寧な説明と情報を開示することであるため、平成19年から管理組合の理事会、臨時総会、通常総会からなるマンション議事録を１年分まとめて冊子にし各オーナーに配布している |
