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＜共用部の開口部へのブレース設置による耐震改修事例＞
事例番号 E −００７
工事対象 耐久性 耐用性 環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 耐震性 防災性 高齢者対応 その他
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工事内容 耐震改修工事
  		• 耐震性 １階柱補強、ブレース補強、耐震壁増設 （中間階の強度不足は、コモンルームという共用部分の開口部にブレース補強を実施）
    工事費・工期 耐震改修工事 約２０，０００千円（内助成金９，０００千円） 工事期間 −
    実施時期
    		 耐震改修工事 平成１９年（２００７年） 実施時築後年数 ２８年
    所在地
    		 兵庫県神戸市中央区
    建物の概要
    		 建築時期 昭和５４年（１９７９年）竣工
    階数・棟数 地上１４階建　１棟 戸数 １００戸
    敷地面積 − 延床面積 −
    構造 鉄骨鉄筋コンクリート造
    その他 −
    特徴
  		• 本事例の内容は、一部、神戸市からのヒアリングによります
  		• 窓の閉まりが悪いなど欠陥が住民アンケートで見つかり、２００５年に予備診断、２００７年に精密診断を実施
  		• 耐震改修は共用部分だけで済むことがわかり、費用の約半額の補助を受け、残りは積立金からまかなえた
  		• 説明会を実施し、共用部の開口部のブレース補強を行う計画だったので合意形成をはかりやすかった
  		• 問題なく４分の３以上で総会決議し、大規模修繕とは別に単独実施した
  		• 大いに効果があった
    活用助成制度
  		• 兵庫県：住宅耐震改修工事費補助事業
  		• 神戸市：神戸市すまいの耐震改修事業
    経緯
    平成１７年     耐震予備診断実施
    平成１９年     耐震精密診断実施
    平成１９年     工事着工、完成
    業者選定
    改修施工業者

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    設計･施工
    設計工事監理業者 −
    改修施工業者

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