| 大規模修繕工事と同時に行なった |
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竣工５年弱から風雨時にサッシに雨水の侵入があり、組合員に不満があった。平成１８年にサッシのセミナーに参加、JIS規格から現在のサッシは雨水侵入が起こりうると分かった。そのため、大規模修繕時にサッシの改修も決意 |
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建物診断業者選定は組合員・マンション新聞に募集をかけた。理事会で数社に絞り、全組合員参加のプレゼンを実施、最終的に理事会で決定。また、建物診断や改修設計の報告会や、予定サッシ等の展示を実施した。 |
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改修に伴う組合員の追加徴収の低減を図るため、住宅金融支援機構のリフォームローンを活用した。 |
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サッシの性能向上は以下の通り。 |
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・耐風圧：S-4→S-6、水密性：規格外→W-5、気密性：規格外→A-4、遮音性：規格外→T-1、断熱性：規格外→H-1 |
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・掃出窓にはユニバーサルハンドル、３重ロックを標準装備 |
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・海に近いため、サッシのアルミ部材にセラミック表面処理を施し耐久性向上 |
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・１階ベランダのサッシは防犯ガラスを採用 |
