| 事例番号 |
B−０３８ |
| 工事対象 |
耐久性
耐用性 |
環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
耐震性 |
防災性 |
高齢者対応 |
その他 |
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○ |
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| 工事内容 |
耐震改修工事 |
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耐震性 |
13・14・15号東西棟、建物長辺方向の中廊下側に鉄骨ブレース架構 |
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13･14号棟は床版下のコンクリート打増しにより鉄骨ブレース架構と建物本体一体化 |
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15号棟短辺方向は新設の鉄筋コンクリート外周フレームに耐震壁設置 |
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| 工事費・工期 |
耐震改修工事 |
約１，１６０，０００千円 |
工事期間 |
約１３ヶ月(予定) |
実施時期 |
耐震改修工事 |
平成２６年（２０１４年）〜平成２７年（２０１５年） |
実施時築後年数 |
３９年 |
所在地 |
− |
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建物の概要 |
建築時期 |
昭和５０年（１９７５年）竣工 |
| 階数・棟数 |
地上１４階建 ４棟 １２階建 ２棟 |
戸数 |
６９３戸 店舗２９区画 |
| 敷地面積 |
− |
延床面積 |
− |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| その他 |
− |
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特徴 |
| 大規模修繕工事とは別に単独実施 |
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旧耐震物件で、耐震診断で基準を満たしていないところが見つかった |
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自主管理であり、自分達でやるしかないという意識は強かった |
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工事業者の選定、透明化に気を使った、また、その作業を行う大規模修繕委員や理事の人選にも気を使った |
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管理組合が住民から全面的に信頼されている |
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耐震改修工事が終わったら、引き続き外壁等の大規模修繕工事を行う予定 |
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大規模修繕までの予算繰りはできているが、資金のやりくりが大変、助成金が増えてほしい |
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活用助成制度 |
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川崎市マンション耐震改修工事等事業助成金 １億６千万円（工事費の１５．２％以下で１住戸当たり３０万円まで） |
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経緯 |
| 平成２５年 |
１１月 |
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管理組合法人化 |
| 平成２６年 |
７月 |
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耐震改修工事着工 |
| 平成２７年 |
７月 |
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耐震改修工事完了（予定） |
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| 業者選定 |
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設計･施工 |
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