| 事例番号 |
B−００４ |
| 工事対象 |
耐久性
耐用性 |
環境・省ｴﾈﾙｷﾞｰ性 |
耐震性 |
防災性 |
高齢者対応 |
その他 |
| ○ |
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○ |
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| 工事内容 |
外壁ﾀｲﾙ塗装工事 |
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耐久性 耐用性 |
イメージチェンジのため、吹付け塗装部・磁器タイル部合わせて全外壁部分の色彩変更、タイル部の保護効果にも期待 |
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| 耐震改修工事 |
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耐震性 |
住棟独立柱の耐震補強工事 |
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（エントランス・駐輪場の独立柱に高強度・高弾性材を巻きつけ補強） |
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| 工事費・工期 |
外壁ﾀｲﾙ塗装工事 |
約１６，６００千円 |
工事期間 |
− |
| 耐震改修工事 |
約２６，５００千円 |
工事期間 |
− |
実施時期 |
外壁ﾀｲﾙ塗装工事 |
平成２２年（２０１０年） |
実施時築後年数 |
２８年 |
| 耐震改修工事 |
平成２０年（２００８年）・平成２２年（２０１０年） |
実施時築後年数 |
２６年・２８年 |
所在地 |
− |
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建物の概要 |
建築時期 |
昭和５７年（１９８２年）竣工 |
| 階数・棟数 |
地上１３階・１４階建 ９棟 |
戸数 |
８１６戸 |
| 敷地面積 |
− |
延床面積 |
− |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| その他 |
− |
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特徴 |
| ＜外壁タイル塗装工事＞ |
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築２８年目の大規模修繕工事に当たり、住棟のイメージチェンジのために行った |
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吹付け塗装部分のみの変更では自由度が限られるので、磁器タイルに塗装可能な塗料を探し全面塗り替えとした |
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意匠性の向上のみならず、タイル部の保護効果にも期待 |
| ＜耐震改修工事＞ |
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阪神淡路大震災で、ピロティ階に被害が多く発生したため、１階の独立柱を３５本補強した |
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エントランス周りはエントランスホール改修に合わせて先行実施、駐輪場周りは大規模修繕工事に合わせて実施 |
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独立柱の補強だけで十分とは考えていないが、現実的な補強方法としてやむをえない |
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活用助成制度 |
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経緯 |
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| 平成１９年 |
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排水管更新工事をリニューアル工事委員会で決定 |
| 平成２１年 |
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排水管更新工事を実施 |
| 平成２２年 |
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耐震改修工事を実施 |
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| 業者選定 |
| 改修施工業者 |
両方の工事ともに、数社から見積を取った上で、単純に最低見積額だけでの決定を避け、会社規模、工事内容、工事方法、実績等の業者選定基準を参考にして決定した
東京都防災・建築まちづくりセンターの意見も参考にした |
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設計･施工 |
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