TOP > 建替え事例 > その他の建替え事例 > 喜連勤労者住宅1・2棟
<優良建築物等整備事業を利用した建替え>
従前マンション名称(供給元) 喜連勤労者住宅1・2棟(大阪府住宅供給公社)
所在地 大阪市平野区喜連
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和42年(1967年)竣工 平成9年(1997年)竣工
敷地面積 4,794.41㎡ 4,794.41㎡
延床面積 3,859.50㎡ 9,586.15㎡
建物形状 階数・棟数 地上4階建 2棟      地上10階建 1棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 総戸数64戸(内住戸64戸) 総戸数123戸(内住戸123戸)
間取り 3DK 2LDK~4LDK
各戸専有面積 50.30㎡・50.91㎡ 57.53㎡~103.84㎡
総会決議等

決議の実施なし(書面による全員合意)

事業手法 全員合意による任意建替え(等価交換方式)
仮住居の確保方法 民間賃貸住宅等
補助制度等の利用状況 優良建築物等整備事業
建替えを必要とした理由
老朽化
特徴等
築後22年の平成2年に建替え委員会を発足したが、バブル崩壊で凍結
平成5年に再開し、優良建築物等整備事業の適用を受け、全員同意で平成7年に着工、早期に建替えを実現
経緯
平成2年   建替え準備委員会発足
平成4年   バブル崩壊により凍結
平成5年   建替え活動再開
平成5年   ㈱長谷工コーポレーションを建替えパートナーに選定
平成6年   ㈱ユニチカエステートを事業協力者に選定
平成6年 11月 全員合意の取得
平成7年 11月 等価交換契約締結
平成7年 11月 解体着工
平成8年 1月 本体着工
平成9年 3月 竣工
コンサルタント・事業協力者等
コンサルタント ㈱長谷工コーポレーション
事業協力者

㈱ユニチカエステート

施工 ㈱長谷工コーポレーション
 
建替え前   建替え後
喜連勤労者住宅
ユニハイム喜連
建替え前の建物配置   建替え後の建物配置
喜連勤労者住宅建替え前配置図 ユニハイム喜連建替え後配置図
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