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＜純住宅として全国初の建替え＞
従前マンション名称（供給元）
上目黒住宅（日本住宅公団）
所在地
東京都目黒区上目黒
建替え前
建替え後
建物建築時期
昭和３３年（１９５８年）竣工
昭和６１年（１９８６年）竣工
敷地面積
約５，５２７㎡
約４，６９０㎡
延床面積
約２，９１３㎡
約６，９６０㎡
建物形状
階数･棟数
地上４階建 ３棟
地上４階建 １棟
構造
鉄筋コンクリート造
鉄筋コンクリート造
住戸の状況
総戸数
総戸数６８戸（内住戸６８戸）
総戸数９９戸（内住戸９９戸）
間取り
不明
１ＤＫ～４ＬＤＫ
各戸専有面積
約３５㎡
約４０㎡～約９８㎡
建替え決議等
－
事業手法
全員合意による任意建替え（等価交換方式）
仮住居の確保方法
－
補助制度等の利用状況
－
建替えを必要とした理由
－
特徴等
・
純住宅としては全国初の建替え
・
第１種住居専用地域の高さ制限１０mを超える４階建で、既存不適格であったマンションの建替え
建替え後は、ドライエリアを設ける事で４階建とし、建物規模を確保した
建替えの経緯
1981年頃より
建替え勉強会開始
1982年
３月
日鐵不動産㈱（現:新日鉄興和不動産㈱）に対して勉強会への参加要請（コンサルティング開始）
1985年
本体着工
1986年
３月
竣工
コンサルタント・事業協力者等
事業協力者
新日本製鐵㈱、日鐵不動産㈱（現:新日鉄興和不動産㈱）
建替え前の外観
建替え後の外観
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