従前マンション名称(供給元) |
白金台マンション・クラウン白金台
(民間事業者) |
所在地 |
東京都港区白金台 |
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建替え前 |
建替え後 |
建物建築時期 |
昭和45年(1970年)竣工
昭和58年(1983年)竣工 |
平成26年(2014年)竣工 |
敷地面積 |
約1,674㎡ |
1,674.35㎡ |
延床面積 |
約6,046㎡ |
18,315.40㎡ |
建物形状 |
階数・棟数 |
地上13階建 4階建 2棟 |
地上34階 地下2階建 1棟 |
構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
住戸の状況 |
総戸数 |
総戸数98戸(内住戸98戸) |
総戸数191戸(内住戸191戸) |
間取り |
3DK~4LDK |
1LDK~4LDK |
各戸専有面積 |
48.16㎡~159.78㎡ |
41.00㎡~179.86㎡ |
総会決議等 |
区分所有法による建替え決議を実施 |
事業手法 |
全員合意による任意建替え(等価交換方式) |
仮住居の確保方法 |
民間賃貸住宅等
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補助制度等の利用状況 |
なし |
建替えを必要とした理由 |
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特徴等 |
・ |
日影規制による既存不適格マンションの建替え |
・ |
隣接マンションとの共同建替えと総合設計の活用による高層化 |
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経緯 |
2003年 |
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白金台マンションにて建替え検討開始 |
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㈱HOU一級建築士事務所が事業参画 |
2006年 |
9月 |
野村不動産㈱が事業協力者として参画 |
2006年 |
11月 |
クラウン白金台に共同建替えを提案、本格検討開始 |
2007年 |
6月 |
両マンションによる共同建替え委員会を設置 |
2007年 |
7月 |
建替え決議成立 |
2008年 |
10月 |
総合設計許可取得 |
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リーマンショックの影響により一時事業推進を中断 |
2010年 |
6月 |
建替え決議成立 |
2010年 |
9月 |
等価交換契約締結開始 |
2011年 |
1月 |
白金台マンション解体工事着工 |
2011年 |
12月 |
本体工事着工 |
2013年 |
6月 |
クラウン白金台解体着工 |
2014年 |
9月 |
竣工 |
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コンサルタント・事業協力者等 |
設計 |
㈱HOU一級建築士事務所 |
事業協力者 |
野村不動産㈱ |
設計・施工 |
三井住友建設㈱ |
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