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<全員合意での区分所有関係解消による建替え>
従前マンション名称(供給元) 公団千里山星ヶ丘8号棟(日本住宅公団)
所在地 大阪府吹田市千里山星が丘
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和32年(1957年)竣工 平成25年(2013年)竣工
敷地面積 869.19㎡ 1,035.21㎡
延床面積 739.35㎡ 2,084.74㎡
建物形状 階数・棟数 地上5階建 1棟      地上6階建 1棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 総戸数15戸(内住戸15戸) 総戸数20戸(内住戸20戸)
間取り 2DK 3LDK~4LDK
各戸専有面積 42.84㎡ 76.82㎡~104.05㎡
総会決議等

全員合意による区分所有解消決議

事業手法 全員合意による全部譲渡方式
仮住居の確保方法 全員転出の為、仮住居及び再入居なし
補助制度等の利用状況 なし
建替えを必要とした理由
建物の老朽化と使い勝手の悪さに加え、空室が増加
所有者居住の高齢化が進み、エレベーターが無い等のバリアフリーの不備等
特徴等
全員合意による区分所有権の解消
経緯
平成20年頃より ㈱長谷工コーポレーションと建替えの相談を開始
平成22年 5月 事業協力者選定説明会の実施
平成22年 5月 旭化成ホームズ㈱(現:旭化成不動産レジデンス㈱)を事業協力者に選定
平成22年 9月 建替え決議成立後、全員合意による区分所有解消決議
平成22年 11月 不動産売買(敷地売却)契約締結
平成23年 5月 解体着工
平成24年 2月 再建築工事着工
平成25年 3月 竣工
コンサルタント・事業協力者等
コンサルタント ㈱長谷工コーポレーション 建替えリフォーム相談部
事業協力者

旭化成ホームズ㈱(現:旭化成不動産レジデンス㈱)

 
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