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<シンボルツリー「くすのき」を活かし、免震構造に建替えた事例>
従前マンション名称(供給元) 西長堀くすのきコーポ(大阪市住宅供給公社)
所在地 大阪市西区北堀江
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和53年(1978年)竣工 平成23年(2011年)竣工
敷地面積 1,436.43㎡ 1,436.44㎡
延床面積 3,642.05㎡ 12,007.00㎡
建物形状 階数・棟数 地上12階建 1棟      地上20階建 1棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 総戸数36戸(内住戸36戸) 総戸数113戸(内住戸113戸)
間取り 2DK、4LDK 1LDK~4LDK
各戸専有面積 55.40㎡、80.00㎡ 47.95㎡~93.96㎡
建替え決議等

建替え決議を実施

事業手法 全員合意による任意建替え(等価交換方式)
仮住居の確保方法 民間賃貸住宅等
補助制度等の利用状況 なし
建替えを必要とした理由
建物の耐震性能、セキュリティへの不安
居住性能の向上
特徴等
大阪市住宅供給公社が分譲したマンションの建替え
免震構造の採用し、地震に対する安全性にも配慮した住まい
既存の「くすのき」を活かした緑豊かな外構計画
建替えの経緯
平成19年 4月 長期計画検討委員会設立
平成20年 1月 建替え推進決議、建替え検討委員会設立
平成20年 4月 阪急不動産㈱を事業協力者に選定
平成20年 10月 建替え決議
平成20年 11月 全員合意による等価交換契約Ⅰ(従前資産)
平成21年 1月 解体工事着工
平成21年 10月 本体工事着工
平成22年 2月 等価交換契約Ⅱ(従後資産)
平成23年 7月 竣工、引渡
コンサルタント・事業協力者等
コンサルタント 旭化成ホームズ㈱(現:旭化成不動産レジデンス㈱)
事業協力者 阪急不動産㈱
設計 ㈱奥村組 一級建築士事務所
施工 ㈱奥村組
 
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くすのきコーポ従前
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