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<自主管理マンションの全員合意による建替え>
従前マンション名称(供給元) メゾン洋光(日本住宅公団)
所在地 神奈川県横浜市磯子区洋光台
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和49年(1974年)竣工 平成21年(2009年)竣工
敷地面積 2,535.07㎡ 2,535.07㎡
延床面積 2,711.04㎡ 6,515.70㎡
建物形状 階数・棟数 地上6階建 1棟      地上7階建 1棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 総戸数40戸(内住戸40戸) 総戸数72戸(内住戸72戸)
間取り 3DK 3LDK~4DK
各戸専有面積 56.11㎡~56.19㎡ 56.49㎡~94.32㎡
総会決議等

建替え決議を実施

事業手法 全員合意による任意建替え(等価交換方式)
仮住居の確保方法 民間賃貸住宅等
補助制度等の利用状況 なし
建替えを必要とした理由
建物の傷みが激しくなり、修繕費がかさむようになった
特徴等
自主管理マンションの建替え
区分所有者と事業協力者の熱意と粘りで、資材・労務費の高騰などによる事業内容の再検討をクリアし全員合意に至る
建築基準法の1.25倍の耐震強度、屋上緑化等
経緯
平成11年   建替え検討開始
平成16年   修繕費用の増加により建替え検討再開
平成18年 9月 事業協力者選定コンペティションの実施
平成18年 10月 ㈱長谷工コーポレーションを事業協力者に選定
平成19年 7月 建替え決議
平成20年 5月 解体着工
平成20年 8月 本体着工
平成21年 10月 竣工
コンサルタント・事業協力者等
コンサルタント なし
事業協力者

ナイス㈱・㈱長谷工コーポレーション

施工 ㈱長谷工コーポレーション
 
建替え前   建替え後
メゾン洋光
ナイスアーバン洋光台
建替え前の建物配置   建替え後の建物配置
メゾン洋光敷地配置 ナイスアーバンスクエア洋光台敷地配置
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