TOP > 建替え事例 > その他の建替え事例 > 同潤会清砂通アパート(白河・三好地区)
<旧同潤会アパートの都市再開発法による建替え>
従前マンション名称(供給元) 同潤会清砂通アパート(白河・三好地区)((財)同潤会)
所在地 東京都江東区白河四丁目、三好四丁目
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和2年(1927年)~
昭和4年(1929年)竣工
平成17年(2005年)2月~
平成18年(2006年)6月 竣工
敷地面積 約12,024㎡(隣接戸建含む) 12,447.03㎡
延床面積 約12,379㎡(隣接戸建含む) 77,948.33㎡
建物形状 階数・棟数 地上4階建2棟、3階建 10棟      地上33階 地下2階建 1棟、地上12階 地下1階建 1棟、地上9階建 1棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 総戸数501戸(内住戸数501戸) 総戸数701戸(内住戸数692戸)
間取り 1R~3K 1K~4LDK
各戸専有面積 30.04㎡~119.34㎡
建替え決議等

関係権利者の同意による組合設立認可申請

事業手法 都市再開発法に基づく第1種市街地再開発事業(組合施行) 白河・三好地区
仮住居の確保方法 公営住宅への入居 他
補助制度等の利用状況 市街地再開発事業、先導型再開発緊急促進事業
建替えを必要とした理由
老朽化
特徴等
旧(財)同潤会の清砂通アパートメントの都市再開発法による建替え
基本構想は、全4地区16棟の一体再開発であったが、地区計画の導入により2地区2組合での事業となり、白河・三好地区は3地区が1組合となった
旧同潤会アパート12棟に隣接戸建を含めた再開発事業
権利者数延べ638名中、266名が権利変換を受け372名が転出した
同じ同潤会アパートの建替えであるため、外観デザインや街並み景観は三丁目地区と調和を図った
建替えの経緯
昭和63年   自治会内に建替えを考える会結成
平成2年 4月 白河・三好地区市街地再開発全体集会開催
平成2年 6月 白河・三好地区再開発推進準備会発足
平成3年 5月 白河・三好地区市街地再開発準備組合発足
平成8年 10月 4地区一体再開発から2地区2組合へ事業計画の見直し
平成10年 5月 2地区2組合へ移行し、新たな白河・三好地区市街地再開発準備組合に
平成10年 10月 都市計画案の公告・縦覧
平成11年 3月 都市計画決定
平成12年 11月 白河・三好地区市街地再開発組合設立
平成14年 11月 権利変換計画認可
平成15年 2月 明渡し完了、解体着工
平成15年 9月 本体着工
平成18年 6月 全棟竣工
平成20年 3月 組合解散認可
コンサルタント・事業協力者等
コンサルタント (財)首都圏不燃建築公社、㈱佐藤不動産鑑定コンサルティング、㈱谷澤総合鑑定所、㈱船場 他
設計・監理 ㈱松田平田設計、㈱佐藤総合企画、㈱石井桂建築研究所(設計)
施工 戸田建設㈱
事業協力者 戸田建設㈱、大成建設㈱、㈱鴻池組、安藤建設㈱、佐藤工業㈱、㈱熊谷組
組合事務局 (財)首都圏不燃建築公社
参加組合員 (独)都市再生機構、(財)首都圏不燃建築公社、野村不動産㈱
 
建替え前   建替え後
同潤会清砂通アパート
イーストコモンズ
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