TOP > 建替え事例 > その他の建替え事例 > ジードルンク府中
<計画道路によるセットバックに伴うスピーディな建替え>
従前マンション名称(供給元) ジードルンク府中(民間事業者)
所在地 東京都府中市寿町
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和51年(1976年)竣工 平成17年(2005年)竣工
敷地面積 1,063.19u 1,062.37u
延床面積 1,556.52u(登記簿) 5,885.36u
建物形状 階数・棟数 地上3階建 1棟 地上13階 地下1階建 1棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄骨鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 総戸数21戸(内住戸21戸) 総戸数58戸(内住戸58戸)
間取り 2LDK〜4LDK 2LDK〜4LDK
各戸専有面積 55.35u〜92.03u 54.64u〜92.74u
建替え決議等 区分所有法第62条にに基づく建替え決議
事業手法 全員合意による任意建替え(等価交換方式)
仮住居の確保方法 原則、各自で確保。 希望があった場合のみ仮住居確保協力を行う。 費用については自己負担。
補助制度等の利用状況 利用なし
建替えを必要とした理由 耐震性の不安、給排水ガス管等設備インフラの老朽化等
計画道路決定による敷地のセットバック
特徴等
@ 築年数が浅いため、 各住戸の従前評価額を算定するにあたっては、 マンションの新築当時の分譲価格の比率に基づいて、 各住戸の価格比を定める方法を用いた。
A マンション規模が小さく、 区分所有者数も少なかったためまとまりが良く、 極めてスピーディに進んだ。
建替えの経緯 平成15年 2月23日 コンペにより事業協力者の選定
平成15年10月 5日 建替え決議成立
平成16年 4月11日 建替え工事着工
平成17年11月    建替え工事完了
コンサルタント・ 事業協力者等
コンサルタント:潟Aークブレイン
事業協力    :旭化成ホームズ (現:旭化成不動産レジデンス梶j   
 
建替え前   建替え後
ジードルンク府中 アトラス府中エクシード
<< BACK NEXT>>
マンション再生協議会