従前マンション名称(供給元) |
同潤会江戸川アパート((財)同潤会) |
所在地 |
東京都新宿区新小川町 |
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建替え前 |
建替え後 |
建物建築時期 |
昭和9年(1934年)竣工 |
平成17年(2005年)竣工 |
敷地面積 |
6,813.70㎡ |
6,815.02㎡ |
延床面積 |
12,316.54㎡ |
20,211.71㎡ |
建物形状 |
階数・棟数 |
地上6階地下1階建、4階建 2棟 |
地上11階 地下1階建 1棟 |
構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
住戸の状況 |
総戸数 |
総戸数258戸(内住戸258戸) |
総戸数232戸(内住戸232戸) |
間取り |
1R~4K |
1R~4LDK |
各戸専有面積 |
約9㎡~約99㎡ |
22.30㎡~121.20㎡ |
建替え決議等 |
区分所有法第62条による建替え決議を実施 |
事業手法 |
全員同意による任意建替え(等価交換方式) |
仮住居の確保方法 |
民間賃貸住宅等 |
補助制度等の利用状況 |
なし |
建替えを必要とした理由 |
・ |
昭和9年築による躯体・設備の老朽化、耐震性の不安 |
・ | 松杭基礎による一部躯体の傾き |
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特徴等 |
・ |
社交室、金具、手摺等の一部を残し施行マンションで再利用したり、中庭のある設計として、「東洋一のアパート」と言われた同潤会江戸川アパートのコンセプトを可能な限り継承した。 |
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建替えの経緯 |
1965年代 |
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建替えの検討開始 |
2001年 |
1月 |
事業協力者選定コンペティションの実施 |
2001年 |
5月 |
旭化成㈱(現:旭化成不動産レジデンス㈱)を事業協力者に選定 |
2002年 |
3月 |
建替え決議成立 |
2003年 |
7月 |
解体着工 |
2003年 |
11月 |
本体工事着工 |
2005年 |
5月 |
竣工 |
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コンサルタント・事業協力者等 |
コンサルタント |
日本設計㈱、㈱アークブレイン |
事業者 |
旭化成㈱(現:旭化成不動産レジデンス㈱)
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