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<千里ニュータウン初の全員同意による団地の建替え>
従前マンション名称(供給元) 深谷第二住宅(大阪府住宅供給公社)
所在地 大阪府豊中市新千里東町
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和43年(1968年)竣工 平成15年(2003年)竣工
敷地面積 10,625.12㎡ 10,625.12㎡
延床面積 約8,696㎡ 28,207.52㎡
建物形状 階数・棟数 地上4階建 7棟      地上10階建、地上14階 地下1階建 計2棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 総戸数120戸(内住戸120戸) 総戸数218戸(内住戸218戸)
間取り 3LK 3LDK~4LDK
各戸専有面積 60.02㎡ 71.14㎡~100.11㎡
総会決議等

建替え決議を実施

事業手法 全員合意による任意建替え(等価交換方式)
仮住居の確保方法 民間賃貸住宅等
補助制度等の利用状況
優良建築物等整備事業
21世紀都市居住緊急促進事業
建替えを必要とした理由
建物の老朽化
他団地の建替え機運の高まり
特徴等
千里ニュータウン初の全員同意による団地の建替え
高層化でオープンスペースを確保、また、駐車場棟屋上を全面緑化し、屋上庭園として公開
ハーブ園やプレイロット、集会室を設置し、環境共生と地域とのコミュニティ形成に配慮
経緯
平成2年   建物リフレッシュ検討委員会設立
平成6年   建替え推進委員会へ名称変更、プロポーザルコンペを実施
平成7年 1月 阪神・淡路大震災発生
平成7年 9月 阪急不動産㈱グループを建替え共同事業者に選定
平成12年 10月 建替え基本計画の最終案の提示
承諾書の回収開始
平成13年 2月 全戸の承諾書を回収完了
平成13年 8月 解体着工
平成14年 2月 本体着工
平成15年 8月 竣工
コンサルタント・事業協力者等
コンサルタント 阪急不動産㈱
事業協力者

阪急不動産㈱、住友商事㈱

設計・施工 ㈱竹中工務店
 
建替え前   建替え後
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