TOP > 建替え事例 > 特徴別建替え事例の分類
※このページでは、マンション再生に参考となる建替え事例を、特徴毎に分類して掲載しております。
※他の事例リストと重複しておりますが、一部、重複しない居住用以外の区分所有建物の建替え事例が含まれています。

従前の状況による分類 自主的建替え 受動的建替え
既存不適格 <事業促進の為の手段> <従前供給元・隣接地権者等の働きかけによる>
借地権(地上権・賃借権) 一団地の住宅施設の廃止 建替法と隣接地との等価交換の合併事業
3棟・300戸以上の団地 接道・容積率・形状等の為の隣接敷地購入 隣接地権者による個人施行
戸数20戸未満 隣接敷地との共同事業 <都市計画事業による>
テラスハウス 敷地区画の変更 区画整理事業
一団地の住宅施設 隣接マンションとの共同建替え 道路用地買収
分譲・賃貸・社宅の複合団地 道路付替え・廃止による建築条件緩和  
再開発ビル 敷地の一部売却  
従前建物竣工後解体までの築年数 トップ10 資金借入・債務保証  
  都市再開発法による建替え  
  自主建替え  
  <権利の整理>  
  借地権を更新して建替え  
  借地権又は底地権を区分所有者・建替組合が取得  
居住用以外の区分所有建物の建替え 借地権マンションを所有権マンションに建替え  
区分所有業務ビルの建替え 区分所有権解消  

既存不適格マンションの建替え
建替え事業名称 不適格内容
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法

竣工時期

シンテンビル(左門町ハイツ) 容積 東京都新宿区 S37 28戸 36戸 任意建替え H28.1
藤崎住宅 日影規制 福岡市早良区 S46 130戸 232戸 建替法 H27.3
大宮第一コーポ 容積 大阪市旭区 S41
98戸
82戸
任意建替え H27.3
富士マンション 容積
新潟県新潟市
S40
54戸
44戸
建替法 H20.3
桜新町グリーンハイツ2号館 日影規制 東京都世田谷区 S46
24戸
57戸
建替法 H17.3
上目黒住宅 高さ 東京都目黒区 S33 68戸 99戸 任意建替え S61.3
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借地権(地上権・賃借権)
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法 竣工時期
川崎市大島4丁目店舗・市営大島住宅 川崎市川崎区 S32〜
S34
104戸 70戸 建替法 H28.3
シンテンビル(左門町ハイツ) 東京都新宿区 S37 28戸 36戸 任意建替え H28.1
茅ヶ崎駅前分譲共同ビル 神奈川県茅ヶ崎市 S42 40戸 78戸 建替法 H27.12
セントラル美竹 東京都渋谷区 S45 33戸 60戸 建替法 H27.7
レジデンス丸平 東京都三鷹市 S43 27戸 95戸 任意建替え H27.3
池尻団地 東京都世田谷区 S38 125戸 205戸 建替法 H26.3
プラザ松が谷 東京都台東区 S52 18戸 43戸 任意建替え H25.9
谷町ビル 大阪市中央区 S32 16戸 53戸 任意建替え H24.11
エビスマンション 東京都渋谷区 S44 44戸 77戸 建替法 H22.5
金王高桑ビル
東京都渋谷区
S31
81戸
124戸
建替法 H20.2
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3棟・300戸以上の団地
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法 竣工時期
阿佐ヶ谷団地 東京都杉並区 S33 350戸 575戸 任意建替え 事業中
桜上水団地 東京都世田谷区 S40 404戸 880戸 建替法 H27.8
諏訪2丁目住宅 東京都多摩市 S46 640戸 1249戸 建替法 H25.10
町田山崎団地 東京都町田市 S43 300戸 305戸 建替法 H21.9
新千里南町住宅(南町C団地) 大阪府豊中市 S45 310戸 571戸 任意建替え H20.8
同潤会清砂通アパート
(白河・三好地区)
東京都江東区 S2〜4 501戸 692戸 都市再開発法 H18.6
萩中住宅 東京都大田区 S43
368戸
534戸
建替法 H18.3
同潤会代官山アパート 東京都渋谷区 T14 342戸 501戸 都市再開発法 H12.8
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戸数20戸未満
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法 竣工時期
ヴィラシミズ 東京都渋谷区 S47 18戸 26戸 任意建替え H28.1
ジークレフ駒場 東京都渋谷区 S56 9戸 23戸 建替法 H27.2
宇田川町住宅 東京都渋谷区 S36 16戸 49戸 建替法 H25.10
プラザ松が谷 東京都台東区 S52 18戸 43戸 任意建替え H25.9
公団千里山星ヶ丘8号棟 大阪府吹田市 S32 15戸 20戸 任意建替え H25.3
谷町ビル 大阪市中央区 S32 16戸 53戸 任意建替え H24.11
ホーマットロイヤル 東京都港区 S41 18戸 24戸 任意建替え H24.9
明治公園アパートメンツ 東京都新宿区 S32
12戸
16戸
任意建替え H24.3
川崎駅北口地区第二街区10番地地区 川崎市川崎区 S45
S46
15戸
5戸
5戸 建替法 H24.1
方南ビレッジ 東京都杉並区 S52 15戸 39戸 任意建替え H23.2
天城六本木マンション
ホーマットガーネット
東京都港区 S46
S55
24戸
8戸
90戸 建替法 H22.3
住吉南住宅 神戸市東灘区 S29 18戸 46戸 任意建替え H21.4
高野台サブ近隣センター 大阪府吹田市 S41 19戸 58戸 建替法 H19.3
豊中久保団地7棟 大阪府豊中市 S32 12戸 32戸 任意建替え H7.2
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テラスハウス
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法 竣工時期
行徳ファミリオ 千葉県市川市 S53 38戸 84戸 任意建替え H26.2
住吉南住宅 神戸市東灘区 S29 18戸 46戸 任意建替え H21.4
ベルエール多摩川
川崎市高津区
S55
34戸
85戸
建替法 H19.5
豊中久保団地テラス棟 大阪府豊中市 S32 24戸 57戸 任意建替え H11.7
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一団地の住宅施設
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法 竣工時期
山本団地 大阪府八尾市 S31 24戸 59戸 建替法 H27.8
桜上水団地 東京都世田谷区 S40 404戸 880戸 建替法 H27.8
調布富士見町住宅
東京都調布市
S46 176戸 331戸 建替法 H27.5
藤崎住宅 福岡市早良区 S46 130戸 232戸 建替法 H27.3
諏訪2丁目住宅 東京都多摩市 S46 640戸 1249戸 建替法 H25.10
町田山崎団地 東京都町田市 S43 300戸 305戸 建替法 H21.9
国領住宅
東京都調布市
S39
144戸
320戸
建替法 H20.3
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分譲・賃貸・社宅の複合団地の建替え
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法

竣工時期

曽根団地 大阪府豊中市 S30 96戸 148戸 任意建替え H11.6
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再開発ビル
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法

竣工時期

サンビオラ3番館 兵庫県宝塚市 S40 102戸 251戸 任意建替え H24.7
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従前建物竣工後解体までの築年数 トップ10(詳細を公開している事例の内)
建替え事業名称 築年数
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法 竣工時期
同潤会上野下アパート 築84年 東京都台東区 S4 71戸 128戸 建替法 H27.8
同潤会清砂通アパート
(白河・三好地区)
築74年
〜76年
東京都江東区 S2〜S4 501戸 692戸 都市再開発法 H18.6
同潤会清砂通アパート
(白河三丁目地区)
築73年
築75年
東京都江東区 S2・S4 150戸 266戸 都市再開発法 H17.2
同潤会鶯谷アパート 築70年
東京都荒川区
S4
95戸
297戸
都市再開発法 H13.6
同潤会江戸川アパート 築69年
東京都新宿区
S9
258戸
232戸
任意建替え H17.5
同潤会代官山アパート 築68年
〜69年
東京都渋谷区 S2〜S3 342戸 501戸 都市再開発法 H12.8
山本団地 築58年 大阪府八尾市 S31 24戸 59戸 建替法 H27.8
河田町住宅 築58年 東京都新宿区 S31 34戸 41戸 建替法 H27.12
川崎市大島4丁目店舗
・市営大島住宅
築55年
〜57年
川崎市川崎区 S32〜
S34
78戸 71戸 建替法 H28.3
公団千里山星ヶ丘8号棟 築54年 大阪府吹田市 S32 15戸 20戸 任意建替え H25.3
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一団地の住宅施設の廃止
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法 竣工時期
山本団地 大阪府八尾市 S31 24戸 59戸 建替法 H27.8
桜上水団地 東京都世田谷区 S40 404戸 880戸 建替法 H27.8
調布富士見町住宅
東京都調布市
S46 176戸 331戸 建替法 H27.5
藤崎住宅 福岡市早良区 S46 130戸 232戸 建替法 H27.3
諏訪2丁目住宅 東京都多摩市 S46 640戸 1249戸 建替法 H25.10
町田山崎団地 東京都町田市 S43 300戸 305戸 建替法 H21.9
国領住宅
東京都調布市
S39
144戸
320戸
建替法 H20.3
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接道・容積率・形状等の為の隣接敷地購入
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法

竣工時期

山本団地 大阪府八尾市 S31 24戸 59戸 建替法 H27.8
ハイツ駒込 東京都文京区 S46 25戸 49戸 建替法 H26.11
花咲団地 横浜市西区 S33 88戸 368戸 建替法 H23.10
初台サンハイツ 東京都渋谷区 S53 40戸 86戸 建替法 H22.1
井口鈴が台K棟・L棟・M棟・N棟 広島県広島市西区 S45 80戸 200戸 建替法 H21.3
富士マンション
新潟県新潟市
S40 54戸 44戸 建替法 H20.3
小笹団地50号棟・51号棟 福岡県福岡市中央区 S44・S45 32戸 50戸 建替法 H18.3
月島コーポ 東京都中央区 S29 30戸 126戸 任意建替え H13.8
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隣接敷地との共同事業(都市再開発法による事業は除く)
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法

竣工時期

ヴィラシミズ 東京都渋谷区 S47 18戸 26戸 任意建替え H28.1
レジデンス丸平 東京都三鷹市 S43 27戸 95戸 任意建替え H27.3
ハイツ駒込 東京都文京区 S46 25戸 49戸 建替法 H26.11
シャトー三田 東京都港区 S39 95戸 270戸 建替法 H26.11
千里メゾネット 大阪府吹田市 S42 53戸 135戸 任意建替え H25.3
川崎駅北口地区第二街区10番地地区 川崎市川崎区 S45・S46 15戸・5戸 5戸 建替法 H24.1
天城六本木マンション・ホーマットガーネット 東京都港区 S46・S55 24戸・8戸 90戸 建替法 H22.3
高野台サブ近隣センター 大阪府吹田市 S41 19戸 58戸 建替法・任意 H19.3
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敷地区画の変更
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法

竣工時期

川崎市大島4丁目店舗・市営大島住宅 川崎市川崎区 S32〜
S34
104戸 70戸 建替法 H28.3
旭ヶ丘第二住宅 大阪府豊中市 S43 112戸 208戸 任意建替え H18.7
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隣接分譲マンションとの共同建替え
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法

竣工時期

小金井コーポラス 東京都小金井市 S39・S40 80戸 114戸 建替法 H28.4予定
川崎駅北口地区第二街区10番地地区 川崎市川崎区 S45・S46 15戸・5戸 5戸 建替法 H24.1
天城六本木マンション・ホーマットガーネット 東京都港区 S46・S55 24戸・8戸 90戸 建替法 H22.3
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道路付替え・廃止による建築条件緩和
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法

竣工時期

調布富士見町住宅 東京都調布市 S46 176戸 331戸 建替法 H27.5
うぐいす住宅 東京都渋谷区 S33 148戸 244戸 任意建替え H23.8
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敷地の一部売却
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法

竣工時期

町田山崎団地 東京都町田市 S43 300戸 305戸 建替法 H21.9
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資金借入・債務保証
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法

竣工時期

丸竹ファミリーマンション 沖縄県那覇市 S49 25戸 22戸 建替法 H27.8
桜上水団地 東京都世田谷区 S40 404戸 880戸 建替法 H27.6
大京町住宅 東京都新宿区 S32 24戸 35戸 建替法 H22.1
富士マンション
新潟県新潟市
S40 54戸 44戸 建替法 H20.3
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都市再開発法による建替え
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法

竣工時期

同潤会清砂通アパート
(白河・三好地区)
東京都江東区 S2〜S4 501戸 692戸 都市再開発法 H18.6
同潤会清砂通アパート
(白河三丁目地区)
東京都江東区 S2・S4 150戸 266戸 都市再開発法 H17.2
同潤会鶯谷アパート 東京都荒川区 S4 95戸 297戸 都市再開発法 H13.6
同潤会代官山アパート 東京都渋谷区 S2〜S3 342戸 501戸 都市再開発法 H12.8
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自主建替え
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法

竣工時期

丸竹ファミリーマンション 沖縄県那覇市 S49 25戸 22戸 建替法 H27.8
セントラル美竹 東京都渋谷区 S45 33戸 60戸 建替法 H27.7
町田山崎団地 東京都町田市 S43 300戸 305戸 建替法 H21.9
富士マンション
新潟県新潟市
S40 54戸 44戸 建替法 H20.3
野方団地 東京都中野区 S38 44戸 56戸 建替法 H19.4
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借地権(地上権・賃借権)を更新して建替え
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法 竣工時期
シンテンビル(左門町ハイツ) 東京都新宿区 S37 28戸 36戸 任意建替え H28.1
プラザ松が谷 東京都台東区 S52 18戸 43戸 任意建替え H25.9
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借地権(地上権・賃借権)又は底地権を区分所有者・建替組合が取得
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法 竣工時期
セントラル美竹 東京都渋谷区 S45 33戸 60戸 建替法 H27.7
池尻団地 東京都世田谷区 S38 125戸 205戸 建替法 H26.3
谷町ビル 大阪市中央区 S32 16戸 53戸 任意建替え H24.11
金王高桑ビル
東京都渋谷区
S31
81戸
124戸
建替法 H20.2
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借地権(地上権・賃借権)マンションを所有権マンションに建替え
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法 竣工時期
川崎市大島4丁目店舗・市営大島住宅 川崎市川崎区 S32〜
S34
104戸 70戸 建替法 H28.3
茅ヶ崎駅前分譲共同ビル 神奈川県茅ヶ崎市 S42 40戸 78戸 建替法 H27.12
レジデンス丸平 東京都三鷹市 S43 27戸 95戸 任意建替え H27.3
エビスマンション 東京都渋谷区 S44 44戸 77戸 建替法 H22.5
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区分所有権解消
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法

竣工時期

公団千里山星ヶ丘8号棟 大阪府吹田市 S32 15戸 20戸 任意建替え H25.3
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建替法と隣接地との等価交換の合併事業
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法

竣工時期

高野台サブ近隣センター 大阪府吹田市 S41 19戸 58戸 建替法・任意 H19.3
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隣接地権者による個人施行
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法

竣工時期

桜新町グリーンハイツ2号館 東京都世田谷区 S46 24戸 57戸 建替法 H17.9
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区画整理事業
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法

竣工時期

上尾スカイマンション 埼玉県上尾市 S49 20戸 20戸 建替法 H18.11
第5レジデンス・ サンシャイン 仙台市宮城野区 S56 38戸 45戸 建替法 H17.12
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道路用地買収
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法 竣工時期
クレストフォルム南町田 東京都町田市 H10 23戸 23戸 建替法 H24.5
恒陽大船マンション 横浜市栄区 S57 87戸 70戸 任意建替え H24.3
大宮スカイハイツ さいたま市大宮区 S56 24戸 24戸 建替法 H18.6
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区分所有業務ビルの建替え
建替え事業名称
所在地
従前竣工 建替前戸数 建替後戸数 事業手法

竣工時期

鞍掛会館 東京都中央区 S38 事務所店舗 68戸 任意建替え H23.11
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マンション再生協議会