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<借地権+住宅・店舗複合型のマンション建替え>
従前マンション名(供給元) つつじヶ丘マンション
所在地 東京都調布市つつじヶ丘一丁目3番地(住居表示)
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和44年(1969年)1月10日竣工 令和3年(2021年)12月竣工予定
敷地面積 1,982.33㎡(登記簿面積) 1,745.27㎡(実測面積)
延床面積 10,828.54㎡(公簿面積) 約9,360㎡
建物形状 階数・棟数 地上8階 地下2階建 1棟 地上17階 地下1階建 1棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 住戸49戸/店舗4区画/駐車場1区画 住戸104戸/事務所店舗3区画
間取り 1R,1DK,2DK,3DK,3LDK 1LDK,2LDK,3LDK
各戸専有面積 23.83㎡~82.31㎡ 平均住戸面積約50㎡(公簿面積)

33㎡~77㎡ 平均住戸面積約60㎡

建替え決議等 平成29年7月29日建替え決議を実施
事業手法 マンションの建替え等の円滑化に関する法律による組合施行
仮住居の確保方法 民間賃貸住宅、都営住宅等
補助制度等の利用状況

耐震対策緊急促進事業制度

建替えを必要とした理由

雨漏りや漏水、排水設備の不具合等の物理的な劣化の他、遮音、断熱等の居住性能の不足、耐震性不足による不安等、安全性や快適性の面で様々な問題を抱る。また、IS値で基準値を大きく下回り、耐震改修には多額の費用負担が必要となることから建て替えへ。

特徴等
 

調布市初となる単棟型のマンション建替え、

借地権+住宅・店舗複合型のマンション建替え
建替えの経緯
平成23年 11月 コンペにて事業協力者に選定
平成25年 6月 建替え推進決議①、事業協力に関する基本協定書、
平成27年 10月 建替え推進決議②
平成29年 7月 建替え決議
平成29年 12月 建替組合設立認可
平成30年 10月 権利変換計画認可

平成30年

11月 解体着工
令和元年 8月 本体着工
令和3年 12月 竣工(予定)
コンサルタント・事業協力者等
コンサルタント タウンクリエイション
参加組合員 日鉄興和不動産
その他 淺沼組
 
建替え前   建替え後(完成予想パース)

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