| 従前マンション名（供給元） |
浜町ダイヤマンション |
| 所在地 |
東京都中央区浜町丁目26番2号（住居表示） |
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建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和45年（1970年）10月竣工 |
令和２年（2020年）9月竣工予定 |
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敷地面積 |
270.12㎡（登記簿面積） |
446.53㎡（登記簿面積） |
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延床面積 |
2,062.84㎡ |
4303.63㎡ |
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建物形状 |
階数･棟数 |
地上10 階 |
地上14階 地下1階 |
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構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
住戸44戸 店舗２区画 |
住戸6１戸 |
| 間取り |
1ＤＫ、2K、2DK |
1ＬＤＫ～4ＬＤＫ |
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各戸専有面積 |
16.86㎡～135.32㎡ |
41.32㎡～103.76㎡ |
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建替え決議等 |
平成29年3月12日建替え決議を実施 |
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事業手法 |
マンションの建替え等の円滑化に関する法律による組合施行 |
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仮住居の確保方法 |
民間賃貸住宅、都営住宅斡旋 紹介 |
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補助制度等の利用状況 |
東京都マンション共同化建替えモデル事業 |
| 建替えを必要とした理由 |
| ・ |
昭和45年の竣工以来、築後46年が経過しており、建物及び設備の老朽化や建物の構造安全性・防災性対する不安、住戸の居住性に対する不満などの問題を抱える状況にあり建替えへ。 |
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特徴等 |
| ・ |
中央区初の円滑化法によるマンション建替え、 |
| ・ |
東京都マンション共同化建替えモデル事業採択事業 |
| ・ |
隣地4区画との共同化建替え事業 |
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| 建替えの経緯 |
| 平成25年 |
10月 |
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権利者より新日鉄興和不動産へ相談 |
| 平成26年 |
1月 |
マンション再生について勉強会を開始 |
| 平成26年 |
7月 |
東京都マンション共同化建替えモデル事業 |
| 平成26年 |
9月 |
日鉄興和不動産（株）を事業協力者に選定 |
| 平成28年 |
2月 |
建替え推進決議 |
| 平成29年 |
3月 |
建替え決議 |
| 平成29年 |
8月 |
建替組合設立認可 |
| 平成30年 |
2月 |
権利変換計画認可 |
| 平成30年 |
3月 |
解体工事着工 |
平成30年 |
8月 |
本体工事着工 |
| 令和2年 |
9月 |
竣工（予定） |
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| コンサルタント・事業協力者等 |
| コンサルタント |
ＵＧ都市建築 |
| 参加組合員 |
日鉄興和不動産 |
| その他 |
川村工営 |
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