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従前マンション名(供給元) 恵比寿サンハイツ
所在地 東京都渋谷区恵比寿1丁目95番5
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和54年(1979年)竣工 平成32年(2020年)3月竣工予定
敷地面積 1491.68㎡(公簿面積) 1490.84㎡(実測面積)
延床面積 4,470.86㎡ 9,895.63㎡
建物形状 階数・棟数 地上8階建 1棟 地上14階建 1棟
構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 住戸51戸  住戸102戸
間取り 3DK,3LDK,4DK

2LDK,3LDK

各戸専有面積 61.6㎡~91.0㎡ 55.05㎡~123.74㎡
建替え決議等 建替え決議を実施
事業手法 マンション建替え円滑化法による組合施行
仮住居の確保方法 事業協力者による斡旋協力や都営住宅の申込協力等
補助制度等の利用状況

利用無し

建替えを必要とした理由
建物及び設備の旧式化・劣化等
住戸の居住性能、間取り等に関する不満
建物構造(旧耐震基準施行時に竣工)に関する不安
特徴等
事業協力者選定手続きに係る不満を公正な手続きにより解消
住戸選定ルールにおいて位置・階層等の優先権を設定
権利変換決議後に建替組合が売渡し請求及び借家人交渉を行い事業を推進
建替えの経緯
平成21年 7月 建替えか改修かの検討を開始(将来計画検討会発足)
平成23年 6月 建替え推進決議
平成25年 2月 コンサルタント変更のため募集開始
平成25年 6月 株式会社UG都市建築をコンサルタントに 選定
平成27年 4月 三菱地所レジデンスを事業協力者に選定
平成28年 9月 建替え決議
平成29年 1月 建替組合設立認可
平成29年 8月 権利変換計画認可
平成29年 9月 解体着工

平成30年

2月 本体着工
平成32年 3月 竣工(予定)
コンサルタント・事業協力者等
設計 株式会社UG都市建築
コンサルタント 株式会社UG都市建築
参加組合員 三菱地所レジデンス株式会社
施工 東亜建設工業株式会社
 
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