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<吹田市初の円滑化法による組合施行方式によるマンション建替え>
従前マンション名(供給元) 千里津雲台A分譲住宅
所在地 大阪府吹田市津雲台三丁目
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和41年(1966年)竣工 平成31年(2019年)12月竣工予定
敷地面積 7256.92㎡ 7256.92㎡
延床面積 5064.00㎡ 20011.80㎡
建物形状 階数・棟数 地上4階建 5棟 地上10階 地下1階建 1棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 住戸96戸  住戸202戸
間取り 3DK 1LDK~4LDK
各戸専有面積 52.75㎡ 50.17㎡~101.11㎡
建替え決議等 建替え決議を実施
事業手法 マンションの建替え等の円滑化に関する法律による組合施行
仮住居の確保方法 民間賃貸住宅・UR賃貸等
補助制度等の利用状況

無し

建替えを必要とした理由

築50年の経過により建物や設備に不具合、老朽化が生じていること
区分所有者居住住戸の減少により適切な建物維持管理が困難なこと
調査の結果、建物機能の回復、維持向上に多額の費用が必要となること
既存不適格(建物強度不足(耐震診断による)・日影規制不適格・市条例による駐車場及び駐輪場の不足)があること

特徴等
吹田市初の円滑化法組合施行による建替え事業
建替えの経緯
平成25年   建替えか改修かの検討を開始
平成25年 7月 合資会社ゼンクリエイトをコンサルタントに決定
平成26年 9月 建替えを主体とした団地再生方針決定
平成27年 3月 事業協力者選定コンペの実施
平成27年 8月 東京建物株式会社・東急不動産株式会社を事業協力者に選定
平成28年 8月 建替え決議
平成29年 4月 株式会社あつまり暮らすとが事務局支援として参画

平成29年

10月 権利変換計画認可
平成29年 12月 解体着工
平成30年 3月 本体着工
平成31年 12月 竣工(予定)
コンサルタント・事業協力者等
コンサルタント 合資会社ゼンクリエイト
参加組合員 東京建物株式会社・東急不動産株式会社
その他 株式会社あつまり暮らすと(事務局支援)
 
建替え前   建替え後(完成予想パース)

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