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＜区分所有法第70条に基づく団地内の建物の一括建替え決議＞
従前マンション名（供給元） SUN南台
所在地 東京都中野区南台三丁目10番（住居表示）
　 建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和31年（1956年）竣工 平成30年（2018年）11月竣工予定
敷地面積 2389.44㎡ 2389.44㎡
延床面積 1944.32㎡ 4666.06㎡
建物形状 階数･棟数 地上4階　2棟 地上5階　地下1階建　1棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 住戸４８戸／事務所店舗なし 住戸６８戸／事務所店舗なし
間取り ２Ｋ １Ｋ～３ＬＤＫ
各戸専有面積 28.29㎡ 25.47㎡～74.32㎡
建替え決議等 区分所有法第70条に基づく団地内の建物の一括建替え決議
事業手法 マンションの建替えの円滑化法による組合施行
仮住居の確保方法 民間賃貸住宅等
補助制度等の利用状況

なし
建替えを必要とした理由
・

老朽化が激しく特に給排水管及び電気系統に著しい劣化があり、今後の修繕には相当な費用がかかることが想定された。
住戸面積が一般的な水準より狭く、バリアフリーはおろかエレベーターさえ設置されていないことや、住民の高齢化が著しくこうした事態に対応した住まいの検討が不可欠であった。
特徴等
・ なし
建替えの経緯
平成24年   コンサルタントとして高橋マンション管理士事務所が参加
平成25年 7月 建替え検討委員会発足
平成26年 6月 建替え推進決議
平成26年 9月 事業協力者選定コンペティションの実施
平成26年 10月

旭化成不動産レジデンスを事業協力者に選定

平成27年 10月 建替え決議

平成28年

 5月 建替組合設立認可
平成28年 12月 権利変換計画認可
平成29年 1月 解体着工
平成29年 5月 本体着工
平成30年 11月 竣工（予定）
コンサルタント・事業協力者等
コンサルタント 高橋マンション管理士事務所  （着工まで）
参加組合員 旭化成不動産レジデンス
 
建替え前   建替え後（完成予想パース）

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