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<高さ制限の規制強化による計画変更を乗り越え建替え>
従前マンション名(供給元)

アルカサーノ東が丘

所在地 東京都目黒区東が丘2丁目
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和49年(1974年)竣工 平成30年(2018年)竣工予定
敷地面積 1630.00㎡ 1630.92㎡
延床面積 2743.94㎡ 3973.28㎡
建物形状 階数・棟数 地上4階 地下1階建 地上5階 1棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 住戸19戸/事務所1戸 住戸37戸
間取り

マンションタイプ 2LDK~3LDK

テラスハウスタイプ 3LDK~4LDK
2LDK~3LDK
各戸専有面積 75.93㎡~ 114.48㎡(登記簿) 60.58㎡~95.33㎡
建替え決議等 建替え決議を実施
事業手法 マンションの建替えの円滑化法律による組合施行
仮住居の確保方法 民間賃貸住宅等の斡旋
補助制度等の利用状況

なし

建替えを必要とした理由
建物の老朽化
特徴等

平成19年に最初の建替え決議を行い、組合設立申請をしたが目黒区の絶対高さ規制が施行されたため取り下げ。その後、コンサル・デベロッパーを2回変更し計画を練り直し、改めて建替え決議を成立させた。

建替えの経緯
平成16年 9月

意識調査実施、建替え検討開始

平成19年 12月 旧計画に基づく建替え決議成立、目黒区高さ制限施行のため断念
平成24年 6月

コンサルタント再々選定(アークブレイン)

平成24年 12月 デベロッパー再々選定(野村不動産)
平成26年 6月 建替え決議
平成26年 12月

建替組合設立

平成28年 1月

権利変換計画認可

平成28年 3月

解体工事着手

平成28年 9月

本体工事着工

平成30年 1月 竣工(予定)
コンサルタント・事業協力者等
コンサルタント 株式会社アークブレーン
参加組合員 野村不動産株式会社
設計 設計 IAO竹田設計
施工 野村建設工業
 
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建替え前

完成予想パース
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