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<全員同意による建替え>
従前マンション名(供給元) 二子玉川第一スカイハイツ(民間事業者)
所在地 東京都世田谷区玉川
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和51年(1976年)竣工 平成27年(2015年)竣工
敷地面積 2,240.76㎡ 2,157.37㎡
延床面積 4,835.85㎡ 9,999.57㎡
建物形状 階数・棟数 地上5階建 1棟 地上17階 地下1階建 1棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造(免震)
住戸の状況 総戸数 住戸53戸 住戸119戸
間取り 3DK~3LDK 1LDK~4LDK
各戸専有面積 63.69㎡~105.49㎡ 37.98㎡~170.59㎡
建替え決議等 建替え決議を実施
事業手法 マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づくマンション建替事業(組合施行)
仮住居の確保方法 民間賃貸住宅等、参加組合員関連会社による斡旋、或いは各自で確保
補助制度等の利用状況 なし
建替えを必要とした理由
建替え検討段階で、築34年を経過しており、一般的な居住水準を満たさない面が生じている。
平成21年に耐震診断を実施、一部柱の補強を実施しているが、旧耐震基準に基づき設計されたものである為、耐震性に不安がある。
特徴等
世田谷区の開発行為許可を取得
全員同意による建替え決議
建替えの経緯
平成21年 4月 建替え推進決議
平成21年 5月 都市設計連合をコンサルタントに決定
平成21年 10月 事業協力者選定コンペティションの実施
平成22年 2月 東急不動産㈱を事業協力者に選定
平成23年 3月 建替え決議
平成23年 12月 二子玉川第一スカイハイツマンション建替組合設立認可
平成24年 5月 権利変換計画認可
平成24年 9月 解体工事着手
平成24年 12月 本体工事着手
平成27年 4月 竣工
コンサルタント・事業協力者等
コンサルタント 協同組合 都市設計連合
参加組合員

東急不動産㈱

 
建替え前   建替え後
二子玉川第一スカイハイツ
ブランズ二子玉川
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