| 従前マンション名（供給元） |
原宿住宅（日本住宅公団） |
| 所在地 |
東京都渋谷区神宮前 |
| |
建替え前 |
建替え後 |
| 建物建築時期 |
昭和３２年（１９５７年）竣工 |
平成２５年（２０１３年）竣工 |
|
敷地面積 |
５，３４１．４０㎡（敷地権の目的たる土地の登記簿面積） |
５，１７６．４０㎡ |
|
延床面積 |
４，５２３．３５㎡（管理規約による） |
２６，５１７．４９㎡ |
|
建物形状 |
階数･棟数 |
地上５階建 ４棟、地上４階建 ２棟 |
地上１８階 地下２階建 １棟 |
|
構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
| 住戸の状況 |
総戸数 |
１１２戸 |
２２０戸 |
| 間取り |
２ＤＫ |
１ＬＤＫ～３ＬＤＫ |
|
各戸専有面積 |
３５㎡～３６．９５㎡
平均 約３５．３８㎡ |
５０．０３㎡～１２２．８６㎡
平均 ７７．８４㎡ |
|
建替え決議等 |
区分所有法第７０条に基づく団地内の建物の一括建替え決議 |
|
事業手法 |
マンション建替えの円滑化等に関する法律 に基づくマンション建替え事業（組合施行） |
|
仮住居の確保方法 |
|
|
補助制度等の利用状況 |
なし
|
|
建替えを必要とした理由 |
| ・ | 耐震診断で地震に対する危険性があきらかになったこと |
| ・ | 外壁、屋上防水、排水設備などの著しい劣化 |
| ・ | 防犯面での安全性やエレベーターの必要性など住宅の基本に関わる強い希望が顕在化してきたこと。 |
|
|
特徴等 |
| ・ | 東京都総合設計制度による容積緩和（割増容積率の最高限度３５２．８１％） |
| ・ | 渋谷区高度地区の「総合設計制度による特例」の適用 |
| ・ | 渋谷区の開発行為許可を取得 |
|
| 建替えの経緯 |
| 2010年 |
２月 |
|
団地一括建替え決議可決 |
| 2010年 |
８月 |
建替組合設立認可 |
| 2011年 |
３月 |
権利変換計画認可 |
| 2011年 |
５月 |
本体工事着工 |
| 2013年 |
７月 |
竣工 |
|
| コンサルタント・事業協力者等 |
| コンサルタント |
：㈱シティコンサルタンツ |
| 参加組合員 |
：㈱新日鉄興和不動産、三井物産㈱
|
|
