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<総合設計制度による容積緩和を使った建替え>
従前マンション名(供給元) 五番町マンション(民間事業者)
所在地 東京都千代田区五番町
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和37年(1962年)竣工 平成26年(2014年)竣工
敷地面積

825.46u(敷地権の目的たる土地の登記簿面積)

825.46u (登記・実測)
延床面積 3,444.13u (登記簿面積) 6,499.30u
建物形状 階数・棟数 地上7階 地下2階建 1棟 地上14階 地下2階建 1棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 39戸 52戸
間取り 2LDK(平均的な間取り) 1LDK〜3LDK+DEN
各戸専有面積 約27u〜約390u
(平均約76u)
34.58u〜181.33u
(平均約76.46u)
建替え決議等 区分所有法第62条による建替え決議
事業手法 マンション建替えの円滑化等に関する法律 に基づくマンション建替え事業 (組合施行)
仮住居の確保方法 各自で仮住戸を確保すること原則とした
補助制度等の利用状況 なし
建替えを必要とした理由
・住宅設備等の老朽劣化
・現行耐震基準適合への不安
・屋外鉄骨階段の腐食により避難経路が確保できないこと
・敷地外から専有部玄関までのセキュリティが無いこと
・老朽化による美観の悪さ
特徴等

・千代田区総合設計制度による容積緩和

建替えの経緯
平成20年 9月   建替え決議可決
平成21年 5月   建替組合設立認可
平成23年 7月   権利変換計画認可
平成26年 1月   竣工
コンサルタント・事業協力者等
コンサルタント :潟Vティコンサルタンツ
参加組合員

:鹿島建設

     
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