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<横浜市市街地環境設計制度の許可取得による団地の建替え>
従前マンション名 港南台うぐいす住宅
所在地 神奈川県横浜市港南区港南台
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和53年(1978年)竣工 平成23年(2011年)竣工
敷地面積 9,457.59u 9,453.59u
延床面積 5,586.95u 31,867.33u
建物形状 階数・棟数 地上4階建 1棟、5階建 4棟 地上14階 地下1階建 1棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 96戸 265戸 
間取り 3DK 2LDK〜4LDK
各戸専有面積 平均54.37u 平均82.23u
建替え決議等 区分所有法第70条に基づく団地内建物の一括建替え決議
事業手法 マンション建替えの円滑化等に関する法律に基づくマンション建替え事業(組合施行)
仮住居の確保方法 参加組合員関連会社による斡旋及び各自確保
補助制度等の利用状況 なし
建替えを必要とした理由 ・耐震上の不安(旧耐震)
・高齢者が増える中で、エレベーター・バリアフリー対応の必要性
・修繕費用の負担大
・建物設備等の劣化・陳腐化
特徴等

横浜市市街地環境設計制度の許可取得による高さ制限の二段階の突破

当地区周辺のまちづくりに寄与できる施設計画
建替えの経緯
平成元年   建替え検討開始。
以降2度にわたり、建替え計画が成就せず。
平成18年 12月 東急不動産(株)との事業協力締結
平成19年 3月 一括建替え決議成立
平成20年 2月 建替組合設立認可
平成21年 2月 権利変換計画認可
平成23年 2月 建物竣工
平成23年 8月 組合解散認可
コンサルタント・事業協力者等
参加組合員 東急不動産(株)
設計・施工

三井住友建設(株)

コンサルタント

(協)都市設計連合

 
建替え前   建替え後
港南台うぐいす住宅
ブランズシティ港南台うぐいすの杜
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