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<隣接マンションの共同建替え>
従前マンション名(供給元) 天城六本木マンション、ホーマットガーネット(民間事業者、個人)
所在地 東京都港区六本木
  建替え前 建替え後
天城六本木マンション ホーマットガーネット
建物建築時期 昭和46年(1971年)竣工 昭和55年(1980年)竣工 平成22年(2010年)竣工
敷地面積 966.21u 246.24u 1,328.72u
延床面積 3,370.18u  1,216.84u 12,776.55u
建物形状 階数・棟数 地上8階建 1棟 地上7階  地下1階建 1棟  地上28階 地下2階建 1棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 24戸 8戸 90戸
間取り 1LDK〜3LDK

1LDK〜3LDK

1LDK〜3LDK
各戸専有面積

平均 約70u

平均 約80u 平均 約88.5u
建替え決議等 区分所有法第62条に基づく建替え決議
事業手法 マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づくマンション建替事業(組合施行)
仮住居の確保方法 事業協力者で居住区分所有者に対して紹介、現地同行等対応
補助制度等の利用状況 なし
建替えを必要とした理由
近年老朽化が激しく、建物の維持修繕にも少しずつ費用がかかる事となった
隣接マンションと共同で建替えを行うことで事業規模を、並びに、総合設計制度を利用することにより権利者の還元条件を、共に向上することできた
特徴等
(1) 事業協力者である旭化成ホームズ(株)がコンサルタントも含め対応
(2) 隣り合う2つのマンションが共同で1つのマンションに、さらに隣接する土地も取り込み、3つの敷地の共同化である
(3) 合同建替え準備組合を設立し、各マンションから代表を選出のうえ理事会を運営した
建替えの経緯
 
平成17年 7月 事業協力者の選定
平成18年 7月 一括建替え決議
平成18年 10月 マンション建替組合認可
平成19年 5月 権利変換計画認可、解体工事着手
平成22年 3月 工事完了
コンサルタント・事業協力者等
コンサルタント :旭化成ホームズ梶i現:旭化成不動産レジデンス梶j
事業協力者・参加組合員 :旭化成ホームズ梶i現:旭化成不動産レジデンス梶j
 
建替え前敷地図   建替え後

六本木敷地図

 

 

 

 

 

 

アトラスタワー六本木
建替え前

天城六本木マンション

ホーマットガーネット

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