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<余剰容積率が少ない小規模マンションの建替え>
従前マンション名(供給元) 藤沢コーポラス(民間事業者)
所在地 神奈川県藤沢市南藤沢
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和45年(1970年)竣工 平成22年(2010年)竣工
敷地面積 753.99㎡ 754.11㎡
延床面積 1,970.29㎡ 3,286.60㎡
建物形状 階数・棟数 地上6階建・1棟 地上11階・1棟
構造 鉄骨造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 住戸34戸 住戸38戸
間取り 2DK~3DK STUDIO~4LDK
各戸専有面積 40.50㎡~56.34㎡ 37.68㎡~92.42㎡
建替え決議等 建替え決議
事業手法 マンション建替え円滑化等に関する法律に基づくマンション建替事業(組合施行)
仮住居の確保方法 民間賃貸住宅等
補助制度等の利用状況 なし
建替えを必要とした理由
建物の老朽化
特徴等 余剰容積が少ないため、地権者への返還率が低く、建替え決議までに時間を要した。また過程で、反対地権者への買取請求実施。
建替えの経緯
平成13年 8月 東急建設㈱を事業協力者に選定
平成13年 11月 東急建設㈱とコンサルタント業務委託契約締結
平成17年 10月 建替え決議
平成18年 10月 藤沢コーポラスマンション建替組合設立認可
平成20年 6月 権利変換計画認可
平成20年 8月 解体工事着工
平成20年 10月 本体工事着工
平成22年 1月 竣工
平成22年 9月 建替組合解散
コンサルタント・事業協力者等
コンサルタント 東急建設株式会社
参加組合員 東急建設株式会社
設計・施工 東急建設株式会社
     
建替え前   建替え後
藤沢コーポラス

ソフィアーレ南藤沢
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