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<東京都住宅供給公社の長期分譲住宅の建替え>
従前マンション名(供給元) 新蒲田住宅(東京都住宅供給公社)
所在地 東京都大田区新蒲田
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和44年(1969年)竣工 平成19年(2007年)竣工
敷地面積 5,466.88u 5,460.85u
延床面積 約7,780u 約16,236.85u
建物形状 階数・棟数 地上5階建 3棟  地上11階 地下1階建 1棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 134戸 202戸
間取り 2DK 1LDK〜5LDK
各戸専有面積 約44u〜48u(登記簿面積) 約46u〜147u(32タイプ)
建替え決議等 区分所有法第62条に基づく建替え決議(各3棟)及び第69条に基づく建替え承認決議
事業手法 マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づくマンション建替事業(組合施行)
仮住居の確保方法 東京都によるマンション建替えに伴う都営住宅の斡旋
参加組合員による企業社宅の斡旋
仲介業者との提携により民間賃貸物件の斡旋予定
東京都住宅供給公社による公社住宅の斡旋
補助制度等の利用状況 利用なし
建替えを必要とした理由 段差の解消、エレベーターの設置の実現、耐震性の確保の必要が修繕範囲を超えていた
特徴等
1: 東京都住宅供給公社の長期分譲住宅の建替え事例
2: 団地管理組合の規約で全建物を管理の対象としていなかったため(各棟は棟ごとに管理)、各棟ごとの建替え決議と団地管理組合での建替え承認決議を実施
建替えの経緯
平成15年 6月   「新蒲田住宅改善委員会」を発足
平成15年 12月 新蒲田住宅管理組合設立、新蒲田住宅建替え計画委員会設立
(建替え推進決議の承認)
平成16年 9月 事業協力者選定
平成17年 7月 建替え決議総会
平成17年 11月 建替組合設立認可
平成18年 1月 権利変換計画認可申請
平成18年 4月 着工
平成19年 12月 竣工
コンサルタント・事業協力者等
コンサルタント
:東京都住宅供給公社
事業協力者 :叶V日鉄都市開発(現 新日鉄興和不動産梶j
事業支援  :協同組合 都市設計連合
 
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