TOP > 建替え事例 > 建替法による建替え事例 > 上作延第三住宅
<優良建築物等整備事業を適用した小規模団地の建替え>
従前マンション名(供給元) 上作延第三住宅(神奈川県住宅供給公社)
所在地 川崎市高津区上作延
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和41年(1966年)竣工 平成18年(2006年)竣工
敷地面積 3,614.66u 3,614.66u
延床面積 2,673.61u 8,248.62u
建物形状 階数・棟数 地上4階建 2棟  地上5階建 1棟
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 48戸 91戸
間取り 3DK 2LDK〜4LDK
各戸専有面積 平均 47.42u/戸 51.20u〜97.01u
平均 74.78u/戸
建替え決議等 区分所有法第70条に基づく団地内の建物の一括建替え決議
事業手法 マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づくマンション建替事業(組合施行)
仮住居の確保方法 各自で仮住居を確保した。
補助制度等の利用状況 優良建築物等整備事業
建替えを必要とした理由
特徴等
1: 神奈川県におけるマンション建替法によるはじめての建替え事業
2: 建替え前の区分所有建物が2棟で構成されているため、団地内の建物の一括建替え決議制度にて決議
3: 建替組合設立に対する非賛成者は1名
4: 管理組合で積み立てた修繕積立金を配分し仮住居の原資とした
5: 建替えにより良好な空地を整備し、周辺の市街地環境を向上させた
建替えの経緯
平成7年     建替え検討開始
平成14年 6月 建替組合設立準備委員会設立の発起人会発足
平成14年 10月 建替組合設立準備委員会発足
平成16年 7月 団地内の建物の一括建替え決議成立
平成17年 1月 円滑化法に基づくマンション建替組合設立認可
平成17年   参加組合員として椛蜍桙選定
平成17年 9月 権利変換計画認可
平成17年 11月末 工事着手
平成18年 10月 マンション建替え事業完成
コンサルタント・ 事業協力者等
参加組合員: 椛蜍
施工: 西松建設
 
建替え前   建替え後
上作延第三住宅 南側
北西側
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