従前マンション名(供給元) |
上作延第三住宅(神奈川県住宅供給公社) |
所在地 |
川崎市高津区上作延 |
|
建替え前 |
建替え後 |
建物建築時期 |
昭和41年(1966年)竣工 |
平成18年(2006年)竣工 |
敷地面積 |
3,614.66u |
3,614.66u |
延床面積 |
2,673.61u |
8,248.62u |
建物形状 |
階数・棟数 |
地上4階建 2棟 |
地上5階建 1棟 |
構造 |
鉄筋コンクリート造 |
鉄筋コンクリート造 |
住戸の状況 |
総戸数 |
48戸 |
91戸 |
間取り |
3DK |
2LDK〜4LDK |
各戸専有面積 |
平均 47.42u/戸 |
51.20u〜97.01u
平均 74.78u/戸 |
建替え決議等 |
区分所有法第70条に基づく団地内の建物の一括建替え決議 |
事業手法 |
マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づくマンション建替事業(組合施行) |
仮住居の確保方法 |
各自で仮住居を確保した。 |
補助制度等の利用状況 |
優良建築物等整備事業 |
建替えを必要とした理由 |
− |
特徴等 |
1: |
神奈川県におけるマンション建替法によるはじめての建替え事業 |
2: |
建替え前の区分所有建物が2棟で構成されているため、団地内の建物の一括建替え決議制度にて決議 |
3: |
建替組合設立に対する非賛成者は1名 |
4: |
管理組合で積み立てた修繕積立金を配分し仮住居の原資とした |
5: |
建替えにより良好な空地を整備し、周辺の市街地環境を向上させた |
|
建替えの経緯 |
1995年 |
|
|
建替え検討開始 |
2002年 |
6月 |
建替組合設立準備委員会設立の発起人会発足 |
2002年 |
10月 |
建替組合設立準備委員会発足 |
2004年 |
7月 |
団地内の建物の一括建替え決議成立 |
2005年 |
1月 |
円滑化法に基づくマンション建替組合設立認可 |
2005年 |
|
参加組合員として椛蜍桙選定 |
2005年 |
9月 |
権利変換計画認可 |
2005年 |
11月末 |
工事着手 |
2006年 |
10月 |
マンション建替え事業完成 |
|
コンサルタント・
事業協力者等
|
参加組合員: 椛蜍
施工: 西松建設 |