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<区分所有者のみによる団地内一括建替え>
従前マンション名(供給元) 野方団地((財)首都圏不燃建築公社)
所在地 東京都中野区野方
  建替え前 建替え後
建物建築時期 昭和38年(1963年)竣工 平成19年(2007年)竣工
敷地面積 約1,600u 約1,600u
延床面積 約2,800u(登記簿) 約4,300u
建物形状 階数・棟数 地上4階建 2棟  地上5階 地下1階建 1棟 
構造 鉄筋コンクリート造 鉄筋コンクリート造
住戸の状況 総戸数 44戸 56戸
間取り

2DK

1K〜3LDK

各戸専有面積

50.72u〜55.90u

25.36u〜84.00u
建替え決議等 区分所有法第70条に基づく団地内の建物の一括建替え決議
事業手法 マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づくマンション建替事業(組合施行)
仮住居の確保方法 各自、民間賃貸物件を利用
補助制度等の利用状況 利用なし
建替えを必要とした理由

各設備等の陳腐化解消、バリアフリー化、エレベータ設置の必要、耐震性の問題

特徴等
1: 区分所有者自らの取組により、開発事業者が参加組合員として参画しない、区分所有者のみによるマンション建替組合設立が実現
2: 施行再建マンションへの建替えにより、日影規制等の施行マンショ ンにおける既存不適格状態が解消
建替えの経緯
平成元年   マンション建替えの検討開始
平成14年 12月 建替え推進決議成立
平成16年 6月 団地一括建替え決議成立
平成16年 12月 円滑化法に基づくマンション建替組合設立認可
平成17年 8月 権利変換計画認可
平成17年 12月 工事着手
平成19年 4月 マンション建替事業完了
コンサルタント・事業協力者等 コンサルタント (株)ケア・ジャパン
 
建替え前   建替え後
野方団地 グリーンコート中野
(写真)日経アーキテクチャ
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マンション再生協議会